Guía para comprar una casa: ¿A qué debes prestar atención a la hora de elegir una casa el día de la inauguración?
En primer lugar, tener suficiente conocimiento del proyecto.
Los compradores de viviendas deben estar completamente preparados con antelación para los proyectos recién iniciados. Sólo con suficiente conocimiento podrán elegir rápidamente una buena casa. Entonces, ¿qué deben saber de antemano los compradores de viviendas?
1. Comprender la credibilidad y fortaleza del desarrollador.
Esto implica una serie de cuestiones como si el promotor puede entregar la casa a tiempo y si la calidad de la misma está garantizada. Elegir un desarrollador con buena reputación y sólidas capacidades puede ahorrarles muchas preocupaciones a los compradores de viviendas. Entonces, ¿cómo juzgar la fuerza de los desarrolladores?
(1) Observe la calidad de proyectos anteriores
Los proyectos anteriores no solo deben considerar la calidad de la construcción, sino también las condiciones de soporte e incluso el nivel de los servicios inmobiliarios. Aunque los servicios inmobiliarios pueden ser proporcionados por un tercero, esto no afectará el juicio sobre la solidez integral del desarrollador. Si los proyectos anteriores de un desarrollador tienen muchos defectos, como una calidad de construcción mediocre y una frecuente protección de los derechos por parte de los compradores de viviendas, entonces los compradores de viviendas deben elegir con cuidado.
(2) Observe la participación de mercado
La participación de mercado se refiere al número de proyectos iniciados al mismo tiempo durante el mismo período. Para las empresas que buscan liquidez, si varios proyectos pueden operar normalmente al mismo tiempo, significa que su cadena de capital está funcionando normalmente y no se preocuparán por el riesgo de fondos insuficientes y suspensión de bienes raíces.
(3) Mira el nivel de calificación del desarrollador.
La calificación es una prueba de la calificación de fortaleza de los desarrolladores inmobiliarios a través de indicadores como el capital social del desarrollador, el tiempo exitoso de desarrollo inmobiliario, el área de desarrollo, etc. El primer nivel es el mejor, el segundo nivel es bastante bueno y el tercer nivel es promedio.
En nuestro país, en general, la mayoría de los promotores inmobiliarios calificados tienen experiencia en grandes empresas estatales, son muy fuertes y su reputación está muy garantizada si los promotores privados tienen un segundo nivel; calificaciones, su fuerza también es bastante buena y vale la pena confiar en los desarrolladores ordinarios por debajo del segundo nivel. Si la empresa promotora es una filial de una conocida empresa promotora inmobiliaria, esto no supone un gran problema.
2. Comprender plenamente la situación inmobiliaria de la comunidad.
La calidad de los servicios inmobiliarios está directamente relacionada con nuestra calidad de vida. Una buena propiedad no sólo puede garantizar la seguridad de las personas mayores y los niños, sino también ofrecer servicios más completos. Además, las buenas propiedades pueden albergar periódicamente diversas actividades, como actividades para padres e hijos, simposios, etc. , lo que favorece el fortalecimiento de la conexión entre vecinos y promueve la armonía de las relaciones vecinales. Por lo tanto, a la hora de comprar una casa, asegúrese de no ignorar ni subestimar los servicios inmobiliarios de una comunidad.
En segundo lugar, aclare el proceso de apertura
Cuando se lanza un nuevo proyecto, el tiempo que los compradores dedican a seleccionar una casa es en realidad muy corto y la mayor parte del tiempo se dedica a esperar. Si espera demasiado, afectará el estado psicológico de los compradores de vivienda. Si el comprador de una vivienda está ansioso o nervioso, es fácil elegir una vivienda a ciegas e ignorar sus verdaderas necesidades. Entonces, ¿cómo podemos aliviar esta ansiedad psicológica?
El editor sugiere que los compradores de viviendas comprendan el proceso de apertura y el tiempo de visualización con antelación, para que sean más racionales. Durante el período de espera, pueden leer las presentaciones de los proyectos o intercambiar información con sus compañeros para asegurarse de que conocen bien la situación y evitar comprar impulsivamente la casa equivocada.
En tercer lugar, determine y respete el precio psicológico.
Antes de la apertura, el precio del inmueble es muy confidencial y, en ocasiones, el precio se anuncia el día de la inauguración. Sin embargo, los compradores de viviendas deben determinar de antemano su propio precio psicológico y su propio resultado final basándose en el vago rango proporcionado por el vendedor. Si el precio supera el rango asequible el día de la inauguración, se rendirán resueltamente.
No pierda los estribos y gaste mucho dinero para comprar. Esto afectará la calidad de vida del comprador y ejercerá mucha presión sobre sus fondos. Por lo tanto, debes ceñirte a tu precio psicológico, estar preparado para elegir otra casa incluso si te rindes y no tomar una decisión impulsiva sólo para salvar las apariencias.
En cuarto lugar, haga un plan de compra con anticipación
Los nuevos proyectos a menudo no venden todas las casas cuando se lanzan. Los compradores de viviendas deben decidir comprar una casa en función de la apertura de la misma. planos de casas.
Confirme de antemano qué propiedades y unidades se abrirán a la venta, haga varios planes según sus propias necesidades y organícelos en orden. Si hay una casa que cumple con las condiciones, rápidamente puedes decidir comprarla.