¿Cómo determinar la validez legal de un contrato de compraventa personal? ¿A qué cuestiones se debe prestar atención en un contrato de compraventa de vivienda?
¿Cómo determinar la validez jurídica de un contrato de compraventa personal?
El contrato de compraventa de vivienda pertenece a la categoría de contrato de compraventa civil, y su naturaleza es la de acto jurídico civil. El propósito de determinar la validez es resolver la cuestión de la protección legal y su beneficio social es mantener la seguridad y credibilidad de las transacciones. La validez del contrato de compraventa de vivienda se basa principalmente en el "Reglamento de Gestión de Vivienda Privada Urbana" promulgado por el Consejo de Estado y los "Principios Generales del Derecho Civil" promulgados por el órgano legislativo de nuestro país. Los requisitos formales de un contrato de compraventa de vivienda, es decir, un contrato de compraventa de vivienda, pueden ser orales o escritos, o deben estar escritos.
¿A qué cuestiones se debe prestar atención en un contrato de compraventa de vivienda?
1. En las transacciones inmobiliarias, las disputas por derechos de propiedad son disputas comunes. Por lo tanto, al firmar un contrato de venta de una casa, es necesario investigar claramente las cuestiones de derechos de propiedad y confirmar que no hay problemas con el propietario antes de continuar con la transacción.
2. Al inspeccionar la casa antes de firmar el contrato de compraventa de la casa, debe haber una base para pagar los gastos diarios relacionados con la casa. No espere hasta que la casa cierre.
3. El método de pago debe cumplir estrictamente con el contrato, lo que también es una garantía para usted.
4. El pago de impuestos y tasas debe dividirse claramente para evitar disputas innecesarias al pagar impuestos, que también son fáciles de ignorar.
5. Si tanto el marido como la mujer necesitan estar presentes juntos durante el proceso de transferencia, la futura parte debe obtener un poder notarial antes de proceder.
6. La responsabilidad por incumplimiento de contrato no puede asignarse únicamente a una de las partes, sino que debe ser restringida conjuntamente por ambas partes para evitar que una de las partes diseñe una trampa de incumplimiento de contrato para extorsionar.
7. Los artículos de pago deben contar con recibos o comprobantes de pago para evitar cobros repetidos. El comprobante de pago también debe conservarse en buen estado y no dejarse tirado.
8. Es mejor para ambas partes realizar transacciones en el sitio en lugar de depender completamente de la encomienda para evitar lo que está haciendo el intermediario o ganar la diferencia de precio.
Este artículo es la explicación del editor de toda la información sobre cómo determinar la validez legal de un contrato de compraventa personal y a qué cuestiones se debe prestar atención en un contrato de compraventa. Espero que pueda ser de ayuda para todos. . Un contrato de compraventa de una casa individual es jurídicamente vinculante después de ser firmado y confirmado por ambas partes. Todos deben tener cuidado al firmar.