Normas de que el proyecto principal no podrá ser subcontratado
1. Métodos de subcontratación de proyectos de construcción
1. Generalmente, el contratista general o el propietario es responsable de la subcontratación, el contratista general es responsable de la subcontratación general y el propietario es responsable de los designados. subcontratación. El contratista general es responsable de la gestión de la subcontratación y proporciona supervisión y gestión integrales. La subcontratación y la contratación general tienen limitaciones contractuales directas y correspondientes responsabilidades solidarias, y el propietario no participa. Muchos propietarios utilizan la comunicación por vídeo portátil para coordinar y gestionar cada subcontrato, cambiando el modelo de gestión tradicional y haciendo que la gestión remota sea más intuitiva y eficiente. Para algunas tareas de construcción designadas, la subcontratación es más especializada y la tarea principal del contratista general es coordinar y gestionar todas las partes del proyecto.
2. Subcontratación general significa que el contratista general de un proyecto de construcción puede subcontratar parte del proyecto de contratación a subcontratistas con las calificaciones correspondientes. Un subcontratista designado es un subcontratista especial designado y seleccionado por el propietario (o ingeniero) para completar un trabajo específico y celebra un subcontrato con el contratista.
2. ¿Cuáles son las formas básicas de resolución de disputas en proyectos de construcción?
1. Reconciliación significa que las dos partes en una disputa de construcción se comunican entre sí y se entienden de forma voluntaria y amistosa para resolver la disputa. Cuando surge una disputa durante un proyecto de construcción, las partes involucradas deben considerar primero resolver la disputa a través de la mediación. De hecho, durante el proceso de construcción, la mayoría de las disputas pueden resolverse mediante la reconciliación.
2. La mediación significa que cuando las partes de un proyecto de construcción tienen disputas sobre los derechos y obligaciones estipulados en la ley o en el contrato, el tercero, con base en ciertas normas morales y legales, insta a las dos partes. llegar a un acuerdo mutuo mediante la presentación de hechos y razonamientos. Hacer concesiones apropiadas, resolver disputas y llegar a acuerdos voluntarios para resolver disputas sobre proyectos de construcción. La mediación mencionada aquí es mediación en un sentido estricto y no incluye la mediación organizada por tribunales de primera instancia y tribunales arbitrales en litigios y procedimientos de arbitraje.
3. El arbitraje, también conocido como "arbitraje", significa que ambas partes llegan a un acuerdo antes o después de que ocurra una disputa y voluntariamente entregan la disputa a un tercero para su manejo, y el tercero. emite un juicio sobre los hechos y determina los derechos y obligaciones. Un método para resolver disputas mediante la adopción de una decisión. Este método de resolución de disputas debe ser voluntario, por lo que debe existir un acuerdo de arbitraje. Existe un acuerdo de arbitraje entre las partes, y si una disputa no puede resolverse mediante conciliación o mediación después de que ocurra, se presentará a una institución de arbitraje para su arbitraje de manera oportuna.
4. Litigio significa que las partes involucradas en el proyecto de construcción solicitan al Tribunal Popular que ejerza su poder judicial de acuerdo con la ley, conozca las disputas entre las dos partes y utilice la garantía obligatoria del Estado para realizarlas. sus derechos e intereses legítimos, resolviendo así la disputa.
3. Características legales de la subcontratación de mano de obra de ingeniería:
1. Subcontratación: la subcontratación de mano de obra sólo existe entre contratistas de mano de obra de construcción. Sin un contrato de construcción no habría subcontratación de mano de obra ni otros contenidos relacionados.
2. Intangibilidad del objeto: El objeto de la subcontratación laboral es la utilización de los servicios laborales y las operaciones laborales de la subcontratación laboral, no el proyecto de subcontratación en sí. Lo que se subcontrata es trabajo de construcción, no subproyectos. El proveedor de servicios laborales solo subcontrata las tareas laborales en el proyecto de construcción contratado al contratista laboral, y el objeto de la subcontratación es el servicio laboral para completar el proyecto.
Base Legal
Ley de Construcción de la República Popular China
El artículo 28 prohíbe a un contratista subcontratar todos los proyectos de construcción contratados por él a otros. todos los proyectos de construcción contratados por él y luego los subcontrata a otros en nombre de subcontratación.
Artículo 29 El contratista general de un proyecto de construcción podrá subcontratar parte del proyecto contratado a una unidad de subcontratación con las calificaciones correspondientes salvo la subcontratación pactada en el contrato de contratación general, la misma deberá ser aprobada por la unidad de construcción; . En el caso de contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista general.
El contratista general de un proyecto de construcción será responsable ante la unidad de construcción de acuerdo con las disposiciones del contrato general; la unidad de subcontratación será responsable ante el contratista general de acuerdo con las disposiciones del subcontrato. El contratista general y el subcontratista responderán solidariamente ante la unidad constructora por el proyecto subcontratado.
Los contratistas generales tienen prohibido subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con la calificación correspondiente. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados.