¿Cuál es la estipulación sobre el plazo del préstamo para comprar una casa?

Los préstamos para vivienda se dividen principalmente en préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos de cartera. Las condiciones de los préstamos para vivienda también son diferentes. El análisis específico incluye:

1. Si el prestatario compra una casa, el plazo del préstamo no excederá los 30 años

2. Si el prestatario compra viviendas comerciales y "comerciales y residenciales" vivienda", El plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.

3. El período máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda de bancos comerciales es de 30 años.

El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo y capacidad de pago.

El análisis del plazo del préstamo de la vivienda de segunda mano es el siguiente:

1. La suma de la vida útil de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.

2. La antigüedad de la vivienda de segunda mano no puede exceder los 15 años;

3. La fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder el período de uso del suelo; >4. La suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no debe exceder los 60 años.

El plazo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal es el siguiente:

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no excederá los 30 años, y la edad del prestatario no excederá los edad de jubilación legal nacional, es decir, la edad del prestatario no excederá los 60 años para los hombres y los 60 años para las mujeres. No más de 55 años. Si tanto el solicitante del préstamo como su cónyuge cumplen las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el plazo del préstamo se puede calcular en función de la parte a la que le queden más años de trabajo restantes.

Base jurídica: Artículo 10 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”.

El prestamista debe determinar razonablemente el plazo del préstamo en función de la situación real, pero el plazo máximo no excederá los 20 años.

Artículo 11

El prestatario deberá elaborar un plan de pago con el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario reembolsará el principal y los intereses en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el plazo del préstamo excede 1 año, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente.