¿Se manejará el informe de alquiler de un apartamento sin derechos de propiedad en el ejército?
Las viviendas militares se refieren a casas construidas en terrenos proporcionados por los militares y financiadas por desarrolladores. Son casas de propiedad de los militares (es decir, derechos de propiedad). Por supuesto, las propiedades militares también son propiedades pequeñas. Hay muchas casas de propiedad militar en Shenzhen, como Junyue Bay, Luohu Mansion, Garrison Longhua Apartment, Juhao International, Cuiling Huating, Xiangqiao Mansion, etc.
Sin embargo, este tipo de propiedad no está administrada por el gobierno local y es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Aunque las propiedades militares no pueden solicitar certificados de bienes raíces, los militares pueden solicitar certificados de propiedad militar. Los bienes inmuebles también se consideran propiedad privada y pueden transferirse. Aunque las viviendas militares no pueden utilizarse como hipoteca para otros fines, los derechos de propiedad siguen estando garantizados.
De acuerdo con el artículo 10 (1) del "Reglamento sobre la gestión de bienes inmuebles del Ejército Popular de Liberación de China", no importa cuántos bienes inmuebles militares se transfieran a los gobiernos locales, la transferencia y el cambio de bienes inmuebles deberá ser aprobado por el Departamento General de Logística. En otras palabras, la transferencia de edificios de producción militar a áreas locales debe ser aprobada por el Departamento General de Logística de acuerdo con los reglamentos y normas militares. Si la casa militar es aprobada por el Departamento de Logística General antes de ser vendida o ratificada por el Departamento de Logística General antes de que la disputa se lleve a los tribunales, el tribunal debe considerar que tiene derecho a disponer de ella y el contrato de venta de la casa militar es válido, de lo contrario se considerará que no tiene derecho a disponer.
La vivienda asequible de los militares está certificada. Puede deberse a varias razones y es una cuestión de negociación con el gobierno local (el agua, la electricidad y el agua son reconocidos por un hogar y una dirección mediante procedimientos normales). No se trata de un derecho de propiedad pequeño, sino que también se puede obtener un préstamo, un fondo de previsión. Sin embargo, la actual política de vivienda asequible para los militares (incluida la reforma habitacional para cuadros retirados que se han jubilado) no se puede transferir y solo se puede heredar.