Si no conoces estas técnicas, ¡estarás perdido!
La apariencia y el interior son igualmente importantes.
La inspección incluye principalmente el entorno externo y la distribución interna. El entorno externo no es más que el entorno circundante, la propiedad y la protección contra incendios. La distribución interior hace referencia a la orientación, iluminación y profundidad de la casa.
¿A qué detalles debemos prestar atención en el entorno exterior cuando miramos una casa? A qué detalles se debe prestar atención en el entorno exterior al mirar una casa
Además de fijarse en la ubicación, hay muchas cuestiones que no se pueden ignorar. La propiedad y las condiciones circundantes de un edificio determinan si su casa puede ser cómoda para vivir. A continuación, vayamos a ver la casa con Chengjun.
1. Estado de la propiedad
El equipo de administración de propiedad comunitaria es el equipo que administra toda la comunidad y está relacionado con la seguridad de la comunidad. Si una propiedad es buena o no se juzga principalmente por aspectos como la plantación y el saneamiento, la gestión de la seguridad pública y el mantenimiento de las instalaciones.
Cada vez hay más casos en los que la gente elige comunidades porque las propiedades son especialmente buenas. Al comprar una casa, observará deliberadamente a la comunidad para comprender la situación de la propiedad.
Dos: Mirar las instalaciones de protección contra incendios.
Supongo que todo el mundo todavía recuerda el anterior caso de incendio provocado por la niñera. El objetivo de la inspección es si las instalaciones de protección contra incendios y la concienciación sobre la seguridad contra incendios de una comunidad cumplen con los estándares.
Al ver la casa, puede verificar deliberadamente si la boca de incendios en el corredor está calificada y no se puede abrir fácilmente; observar si la escalera de incendios está desbloqueada y si el interruptor de la puerta contra incendios está normal; escombros que lo bloquean. Estas son las normas para comprobar si la protección contra incendios está cualificada.
Tres: Mire el entorno circundante
El entorno circundante incluye si hay plantas químicas alrededor de la comunidad, el ruido y el drenaje. Estas son las claves para afectar la calidad de vida y. si la casa puede apreciar su valor.
En zonas con terreno bajo y mal drenaje, cuando llueve es realmente un desastre. Antes de comprar una casa, aprovecha los días de lluvia para conocer las propiedades con antelación.
Presta más atención al ruido y al olor, tanto si estás frente a una plaza ruidosa como si hay plantas químicas malolientes o vertederos de basura cerca. Si tienes estas dos cosas, deberías considerarlo detenidamente.
Cuarto: Comprobar si el espacio entre edificios es razonable.
La distancia entre edificios afecta a la iluminación, la duración del sol y la privacidad de la casa. Ahora, para construir más edificios, los desarrolladores intentarán reducir la distancia entre los edificios y acercarse a los edificios que se estrechan la mano. Cuanto más altos sean los pisos, mayor será el espacio entre los edificios.
Según la fórmula, la distancia entre edificios debe ser 0,7 veces la altura del edificio. Si el anterior tiene 30 m de altura, entonces la distancia al suelo debe ser de al menos 21 m. Si la distancia entre edificios es estrecha, la iluminación de los pisos superiores no se verá prácticamente afectada.
Elige suelos en función de las condiciones de iluminación: diferentes pisos tienen diferentes condiciones de iluminación. Para comprobar la iluminación, puedes optar por ver la casa antes de las 9 a.m. y después del atardecer, la primera vez para ver el sol y la segunda vez para ver el sol del oeste.
La selección de unidades internas no puede ser descuidada.
El entorno externo es un factor importante que afecta la calidad de vida general, pero la elección del tipo de unidad interna es igualmente importante. Que el tipo de apartamento sea bueno o no está relacionado con la iluminación, la utilización del área y la rentabilidad.
1: Mira las reglas del tipo de casa ¿Es grave el problema de los rincones que faltan?
El primer punto para un buen apartamento es establecer las normas de la plaza del apartamento. A un tipo de casa normal le faltan menos esquinas y no hay golpes ni abolladuras en todas partes.
La búsqueda de reglas de diseño y cuadratura de la casa no es por una buena apariencia, sino por la eficiencia de utilización. La distribución de la casa es regular, la planificación es buena, los muebles están convenientemente colocados y no se desperdicia espacio.
① Compruebe si el plano de planta es cuadrado y regular: compruebe si faltan espacios evidentes en el plano de planta. Si hay una gran cantidad de habitaciones vacías, significa que el apartamento es irregular.
②Observe la relación de profundidad de la bahía: la relación entre profundidad y bahía generalmente está entre 1:1,5, que es un tipo de casa ideal. La relación ancho-profundidad de 1:1,5 significa que no habrá oscuridad y la forma general es cuadrada y cómoda.
En segundo lugar, compruebe si la distribución del apartamento es razonable.
La distribución de la casa es si la distribución de las cinco partes principales de la sala, la cocina, el comedor, el dormitorio y el baño es razonable y si hay un movimiento claro, es decir, la cocina. , sala, comedor, dormitorio y baño están separados y no interfieren entre sí ni se cruzan en la distribución.
(1) Un buen apartamento debe estar separado de las actividades estáticas y dinámicas sin interferir entre sí:
La cocina y el comedor deben estar lo más adyacentes posible, el dormitorio debe estar lejos de la sala de estar y la cocina, y el baño debe estar cerca del área del dormitorio para separar las actividades estáticas y dinámicas, no interfieren entre sí.
Tres: Ventilación e iluminación
La ventilación y la iluminación determinan si la casa es lo suficientemente transparente y cómoda. La mala ventilación significa que la casa es propensa a oler mal y la mala iluminación significa que la casa está oscura y sin luz solar durante todo el día.
① Asegúrese de tener al menos iluminación de doble cara: la convección norte-sur y la iluminación de doble cara son los tipos de iluminación y ventilación más razonables para las casas. Si esto no es posible, al menos asegúrese de que haya al menos dos superficies adyacentes utilizadas para la iluminación.
②?Evita baños oscuros y cocinas sin ventanas: Las cocinas y los baños son los lugares que más necesitan ventilación e iluminación. Estos dos lugares son lugares con olores fuertes y mucha humedad. Si se queda sin ventilación en el futuro, la experiencia será mala.
Después de leer esto, ¿sabes qué considerar a la hora de comprar una casa? Desde el exterior hacia el interior, desde el entorno circundante hasta el tipo de casa interna, debes examinarla lentamente y elegir el tipo de casa apropiado.