¿Cuál es el enfoque general para comprar una casa?
2. A través de un intermediario. El intermediario también es la principal fuerza en la que confiar a la hora de comprar una casa, pero habrá una determinada comisión. Calculado en base al precio total de la casa, el precio es bastante elevado.
3. A través de Internet. Hoy en día, existen muchos sitios web en Internet que brindan información sobre alquiler y venta de viviendas, y muchos foros locales incluso tienen secciones especiales para publicar información sobre viviendas. Preste más atención a sitios web similares y no se pierda información beneficiosa.
4. Obtenido a través de familiares y amigos. De hecho, es buena idea pedir ayuda a familiares y amigos, especialmente a aquellos que ya han comprado una casa. Pueden transmitir información real sobre casas a través de sus propias experiencias personales, o pueden prestar atención y pegar pequeños anuncios de venta de casas en Lanzhou y otros lugares.
¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?
El primer paso: prepararse para comprar una casa. Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera y capacidad de pago, y determinar la ubicación, el área, el precio, el piso y la orientación de la casa en función de sus necesidades laborales y vitales.
El segundo paso: selección de casa. Este enlace es una continuación del trabajo de preparación preliminar. Puede consultarlo en periódicos, televisión, Internet o sitios web inmobiliarios relacionados. Los compradores de viviendas deben combinar las ventajas de los tres medios principales y revisar de forma exhaustiva y cuidadosa la información sobre la vivienda.
El tercer eslabón: la inspección in situ. Elegir una casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, debe comprender conocimientos básicos como la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, la piscina y el tipo de unidad. Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa, pero si se trata de una casa de subastas, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta. En términos generales, a la hora de elegir una casa, se deben considerar seis aspectos a la hora de comprar una casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
El cuarto paso: Negociar y firmar un contrato de compraventa. Después de determinar el objetivo, entre en la etapa de negociación de contacto sustancial con el vendedor. Negociar y firmar un contrato de compraventa es la parte más importante del proceso de compra de una vivienda. Tanto los compradores como los vendedores deben implementar sus derechos y obligaciones por escrito, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
El quinto paso: solicitar un préstamo. Actualmente, se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Según sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando, considere el monto y el plazo del préstamo de manera integral. Las empresas intermediarias deben ayudar en el manejo de los procedimientos de préstamo de acuerdo con las regulaciones bancarias pertinentes.
El sexto paso: gestionar la transferencia de derechos de propiedad. El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador. Los materiales pertinentes deben prepararse bajo la dirección de la empresa intermediaria y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
El séptimo eslabón: Check-in. Al mudarse se deben pagar los gastos de agua, luz, gas, televisión por cable, calefacción y gastos de propiedad de la casa comprada. Tanto el comprador, como el vendedor y la empresa intermediaria deben firmar y registrar el formulario de entrega de propiedad.