¿Un préstamo para la compra de una vivienda requiere la firma de ambos cónyuges?
Un préstamo para compra de vivienda requiere la firma de ambos cónyuges. Debido a que la deuda contraída por el préstamo para la compra de una vivienda también es una deuda conjunta del marido y la mujer, el marido y la mujer deben pagarla juntos, por lo que ambas partes deben firmar para confirmarla. Cabe señalar que siempre que solicite un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, independientemente de si el comprador es uno de los cónyuges o ambos, deben firmar y confirmar el contrato de préstamo.
Según la última ley matrimonial, si se compra una casa después del matrimonio, a menos que existan disposiciones especiales, generalmente es propiedad del marido y la mujer. Incluso si sólo el nombre del marido o la mujer está registrado en el certificado de bienes raíces, esto no afecta la determinación de que la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer.
1. ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo para compra de vivienda?
1. El prestatario debe proporcionar un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal o permiso de residencia legal y pasaporte para comprar una vivienda comercial en un banco. -desarrollador designado en esta ciudad. ;
2. El prestatario debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco, y el saldo del depósito no debe ser inferior al 30% del pago de la casa propuesta;
p>3. Presentar un contrato de compra de vivienda válido al banco, acuerdo y otros documentos de respaldo;
4. Aceptar utilizar la propiedad bajo el contrato de compra de vivienda como hipoteca;
5. Dispuesto a cumplir con todos los términos del contrato de préstamo;
6.
2. ¿Está bien que una pareja tenga un solo extracto bancario para comprar una casa?
Si una pareja pide el mismo préstamo para comprar una casa, normalmente los extractos bancarios tanto del marido como de la mujer deben ser presentados al banco. Sin embargo, si los extractos bancarios proporcionados por una de las partes pueden cumplir con los requisitos del banco y reflejar suficiente capacidad de pago, entonces está bien proporcionar solo los extractos bancarios de una persona.
Normalmente, si tanto el marido como la mujer trabajan, el banco suele exigir que ambos presenten extractos bancarios y comprobantes de ingresos; si una de las partes no tiene trabajo, la parte que no trabaja no; Se requieren extractos bancarios.
Las regulaciones pertinentes variarán dependiendo del banco o institución crediticia que maneja préstamos para vivienda. Se recomienda consultar al personal del banco prestamista o de la institución prestamista para obtener más detalles.
Además, todo el mundo debe tener en cuenta que si una pareja pide un préstamo para comprar una casa, los bancos y las instituciones crediticias comprobarán los informes crediticios de ambas personas durante la revisión. Por lo tanto, si uno de los cónyuges tiene mal crédito y tiene malos antecedentes en el informe crediticio, no importa qué tan bueno sea el crédito personal del otro cónyuge, afectará la aprobación del préstamo.
Base Legal
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 1062: Serán los siguientes ingresos obtenidos por marido y mujer durante la relación matrimonial: La propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer y es propiedad conjunta del marido y la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneración por servicios laborales;
(2) Producción , negocios, Rentas de inversiones;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, excepto los especificados en el párrafo 3 del artículo 1063 de este Ley. Salvo lo dispuesto;
(5) Otros bienes que serán propiedad del consorcio.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.