¿Cuál es el sistema de propiedad de la tierra en China?

El sistema de propiedad de la tierra se refiere a las normas nacionales o sociales sobre ocupación y derechos de uso de la tierra. El título es la expresión jurídica de la propiedad de la tierra. En diferentes sistemas sociales o países, las personas tienen relaciones complejas de derechos que surgen de su posesión y uso de la tierra, que generalmente se aclaran mediante la formulación de diversas leyes y regulaciones. Los diferentes sistemas de propiedad de la tierra tienen diferentes características de clase. La clase dominante se esfuerza por controlar o ajustar las relaciones de propiedad de la tierra, lo que favorece la estabilidad del orden social y el desarrollo del país.

Existen dos tipos de propiedad de la tierra en China:

1. Propiedad estatal: los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal pueden transferirse. La transferencia de los derechos de uso de la tierra tiene un plazo de uso. , y las transferencias posteriores también son transferencias del plazo restante de los derechos de uso;

2. Propiedad colectiva de los aldeanos rurales: los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva no pueden transferirse sin expropiación estatal. De hecho, después de que el Estado la expropia, se convierte en tierra de propiedad estatal. Para decirlo sin rodeos, la tierra de propiedad colectiva no se puede transferir.

El contenido de la propiedad de la tierra incluye los cuatro derechos de posesión, uso, renta y disposición de la tierra. Existen tres restricciones importantes al ejercicio de los derechos por parte de los propietarios de la tierra y sus representantes:

1. Terreno El propietario y sus representantes no violarán las obligaciones previstas en las leyes y reglamentos administrativos en el ejercicio de sus derechos;

2. El propietario del terreno y sus representantes no violarán el contrato de transferencia de derechos de uso del suelo o contrato de tierras firmado con el usuario de la tierra. Obligaciones bajo el contrato;

3. Las transacciones de propiedad de la tierra están prohibidas.

Contenido relevante del artículo 2 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China":

(1) La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir , propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores

(2) Es propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de la tierra de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre. del país;

(3) Ninguna unidad o individuo podrá apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con la ley;

(4) Por necesidades de interés público, el Estado puede expropiar o requisar tierras de conformidad con la ley y proporcionar una compensación;

(5) El estado implementa compensación por tierras de propiedad estatal de acuerdo con la ley Utilice el sistema. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.