¿Son legales las tarifas del servicio de préstamo intermediario?
Las tarifas del servicio de préstamo intermediario son legales y el estándar de la tarifa del servicio debe estar claramente marcado y no debe exceder el estándar. La denominada tarifa de agencia de vivienda se refiere a la tarifa de servicio que la empresa de agencia de vivienda paga al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor al agente. En términos generales, la comisión de agencia es de 0 a 2 del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de servicios de las agencias y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces echemos un vistazo a sus estándares generales de carga. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma. La comisión de intermediación por la venta de viviendas se cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción. Para las agencias, el estándar de cobro lo determinan el cliente y la agencia inmobiliaria mediante negociación, y puede aumentarse adecuadamente, pero el monto no excederá el 3% del precio de la transacción. Los honorarios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión. Porque la empresa intermediaria tiene la responsabilidad de investigar e informar todas las circunstancias reales antes de ayudar a los clientes con los préstamos, como por ejemplo si el tipo de préstamo es un préstamo hipotecario o un préstamo de crédito, si la tasa de interés es aceptable para el cliente y si el monto y el método de pago cumplen con los requisitos del usuario, etc. Hay muchos bancos e instituciones financieras en el mercado, pero no venden más de tres productos de préstamos personales. Si los clientes lo entienden en persona, no solo es una pérdida de tiempo, sino que también pueden resumir las ventajas de cada producto en un corto período de tiempo y comparar productos. También hay algunos clientes que no saben mucho sobre los productos de préstamo y sus propias condiciones y sólo pueden presentar sus propios requisitos. El intermediario también encontrará la mejor solución de acuerdo con los requisitos del cliente para evitar préstamos ciegos y ahorrarle tiempo, costos y energía. Base jurídica: El artículo 18 de las "Medidas de gestión de la intermediación inmobiliaria" implementa un sistema claro de precios para los servicios de intermediación inmobiliaria. Las agencias de corretaje de bienes raíces deberán cumplir con las leyes, regulaciones y reglas de precios e indicar los artículos de servicio de corretaje de bienes raíces, el contenido del servicio, los estándares de cobro y los precios e información de bienes raíces relevantes en lugares destacados de sus instalaciones comerciales. Las agencias de corretaje de bienes raíces no cobrarán tarifas no marcadas no utilizarán contenidos ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios si un servicio puede dividirse en múltiples artículos y estándares, cada artículo y estándar deberá ser Los precios deben ser; claramente marcados y no se permiten precios combinados o agrupados.
En segundo lugar, ¿es razonable que el intermediario cobre tarifas por el servicio del préstamo?
La tarifa de agencia es un tipo de tarifa, que se refiere a las tarifas que cobran las instituciones que brindan servicios de intermediación a los clientes en el proceso de prestación de servicios, como compra de una casa, alquiler de una casa, cita a ciegas, etc. . , cobrado por un tercero, normalmente una factura.
En términos generales, si solo pides un préstamo a un banco, no habrá cargos por servicio. Desde una perspectiva legal, es legal cobrar honorarios de intermediario por los préstamos, siempre que sean legales. Según el artículo 46 de la "Ley de Promoción de las Pequeñas y Medianas Empresas de la República Popular China", se puede saber que el Estado fomenta la tutoría, la protección de la propiedad intelectual, la consultoría de gestión, la consultoría de información, los servicios de crédito, el marketing, la contabilidad y los impuestos. intercambio e introducción de derechos de propiedad, y cooperación exterior, venta de exposiciones, consulta legal y otros servicios.
Por lo general, los préstamos bancarios no cobran comisiones por servicio, pero las compañías de préstamos sí. Generalmente, no hay tarifa de servicio. Si se cobra una tarifa de servicio, puede negarse a pagarla. Porque se puede sospechar o
3. ¿El intermediario cobra comisiones por el servicio del préstamo?
Absolutamente.
4. ¿El intermediario de préstamos cobra tarifas de servicio y tarifas de gestión?
El agente de préstamos dijo que no es razonable que los bancos cobren tarifas especiales de gestión de préstamos bancarios. Siempre que su información esté completa y no haya problemas con su informe crediticio, debería poder pasar por el proceso de aprobación normal. Pero si el intermediario sabe manejar bien el asunto y solucionar sus necesidades urgentes, es normal que le dé algunos beneficios. Los intermediarios pueden cooperar con los bancos a través de algunos canales y el procesamiento puede ser más rápido. También es posible cobrar una determinada tarifa de servicio, pero si la tarifa de servicio es demasiado alta, no es razonable.
En primer lugar, los intermediarios generalmente no aceleran la aprobación bancaria.
Puede que nos hayamos topado con préstamos antes, tomemos el más común. Generalmente, se necesitan unos 20 días al mes para solicitar un préstamo hipotecario y pueden tardar varios meses. Esto se debe a que los préstamos bancarios tienen que pasar por muchos procesos y aprobaciones, que pueden llevar más tiempo. Incluso con la insistencia de un intermediario, el proceso de aprobación se completará.
En segundo lugar, el intermediario no aumentará el límite del préstamo. Además, siempre queremos solicitar más préstamos. Aunque algunos intermediarios dicen que mientras pagues, puedes solicitar todo lo que quieras, especialmente para tarjetas de crédito, esta es su retórica. El monto específico es diferente de la situación real de cada uno, así que no se deje engañar por estos intermediarios. Si se paga la tarifa de agencia y no se incrementa el importe final, la agencia no devolverá el dinero.
En tercer lugar, puede resultar complicado solucionarlo usted mismo. De hecho, siempre que prepare suficiente información, puedo hacerlo yo mismo. A lo sumo, no están familiarizados con el proceso y los materiales preparados, lo que generará problemas que no se podrán solucionar después de ejecutarlos muchas veces. Pero si hay un intermediario, puedo saber qué información necesito y concertar una cita con antelación, para que la velocidad de tramitación del préstamo sea más rápida. Entonces, si quiero evitar problemas, puedo pagar la tarifa de agencia.