Base Legal del Comité de Supervisión de Propietarios

Análisis legal: Las leyes en las que puede confiar el comité de propietarios incluyen: "Código Civil de la República Popular de China", "Reglamento de gestión de propiedades de la República Popular de China", "Ley de protección de los intereses y derechos del consumidor de la República Popular de China”, “Orden del Ministerio de Construcción N° 33 Medidas de Gestión de Nuevos Conjuntos Residenciales”..

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 271: Los propietarios tienen derechos de propiedad sobre partes exclusivas de los edificios, como residencias y edificios comerciales, y Las * * * partes distintas de las partes propietarias disfrutan del derecho a ser administradas conjuntamente con * * *.

Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 273: El propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre las partes distintas de las exclusivas del edificio. El incumplimiento de las obligaciones no podrá basarse en una renuncia de derechos. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.