¿Puedo comprar una casa y establecerme? Guía para comprar una casa en Xi'an
Después de la publicación de las "Opiniones", muchos ciudadanos necesitados todavía no conocían los procedimientos específicos para "comprar una casa e instalarse". Para comodidad de los ciudadanos, ayer la Oficina de Seguridad Pública de Xi anunció una estrategia para “comprar una casa e instalarse”.
¿Cómo comprar una casa e instalarse?
1 Primero, el solicitante solicita a la Oficina de Administración de Vivienda el "Certificado de registro y presentación en línea para ventas de viviendas" con los materiales requeridos y lo sella.
Nota: Xincheng, Beilin, Lianhu, Yanta, Baqiao, distrito de Weiyang (incluido Gaoxin, zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, zona ecológica de Chanba, base aeroespacial, área portuaria internacional, Feng Dongxincheng) Ventas de viviendas comerciales El contrato y el contrato de venta de viviendas de segunda mano se firman en línea y se registran, certificados por los Centros de Registro y Gestión de Propiedades de Vivienda de West Street y Xiangmiyuan Xi. Los registros de firma y presentación en línea de los contratos de venta de viviendas en los condados de Chang'an, Lintong, Yanliang, Lantian, Zhouzhi, Gaoling y Hu serán certificados por los departamentos locales de bienes raíces que instalarán ventanas especiales en sus respectivas salas de servicio. Los procedimientos de trabajo se gestionarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Medidas provisionales para la consulta de la información del registro de propiedad de la vivienda".
A continuación, el solicitante debe acudir a las agencias de seguros de pensiones provinciales y municipales de todos los niveles con los documentos pertinentes para imprimir su cuenta personal del seguro de pensiones básico de empleado personal y sellarla.
Finalmente, el solicitante presenta la solicitud en la oficina de registro de hogares de la comisaría donde se encuentra la casa con los materiales requeridos anteriormente.
Cuatro requisitos para "comprar una casa y establecerse"
Residentes que no sean residentes registrados en esta ciudad y tengan ocupaciones estables y legales estables en Xi'an.
Comprar una casa antes de finales del próximo año, 201 de julio de 2016, 65438 y 31 de febrero.
Comprar viviendas comerciales y viviendas de segunda mano con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) dentro del área administrativa de la ciudad de Xi (sujeto al momento en que el contrato de compraventa se firma online).
Obtener un certificado de propiedad de la vivienda
Pagar la seguridad social durante más de un año
Dirección de la oficina del Centro de Gestión de Registro de Propiedad de Xi House
West Street Real Estate Trading Hall
Dirección: No. 116 West Street, distrito de Lianhu
Tel: 87638167
Xiangmiyuan Real Estate Trading Hall
Dirección: Xiang, Distrito de Lianhu No. 93, Miyuan West Lane
Número de contacto: 87315758, 87315760
Hanguang Road Real Estate Trading Hall
Dirección: No. 255, Hanguang Road, distrito de Beilin
Tel: 85330045, 85330274
Sala de comercio de bienes raíces de Wenjing Road
Dirección: esquina noreste de la intersección de Wenjing Road y Fengcheng Sixth Road, Zona de Desarrollo Económico
Número de contacto: 89241525, 89241526
Estos diez materiales son necesarios para prepararse para "comprar una casa y establecerse"
Un formulario de solicitud de registro de hogar personal. El formulario de solicitud debe indicar el estado de registro del hogar del solicitante y sus acompañantes y si cumplen con las condiciones de aceptación punto por punto, y firmarlos.
2. El certificado de firma y presentación en línea de venta de vivienda emitido por el departamento de gestión de vivienda.
3. Carta de presentación del empleador.
Registro de hogar y cédula de residente (original y copia)
5 Contrato de trabajo firmado por el empleador de conformidad con la ley (dejarán de prestar contratos de trabajo: aquellos que solicitar el representante legal del empleador, se debe revisar la licencia comercial, el certificado de registro fiscal y el certificado de registro de seguridad social si el propietario del empleador lo solicita, el certificado de derechos de propiedad emitido por el departamento industrial y comercial y la licencia comercial; se debe proporcionar el certificado de registro fiscal y el certificado de registro de seguridad social del propietario al solicitar un hogar industrial y comercial individual. Revisar la licencia comercial y el certificado de registro fiscal (original y copia)
6. licencia comercial de empleador, certificado de registro fiscal y certificado de registro de seguridad social (original y copia)
Provincia y ciudad Cuenta personal de seguro social del empleado original emitida por instituciones de seguro social en todos los niveles.
8. Certificado de propiedad de la propiedad (original y copia)
9. Certificado de ocupación de la propiedad emitido por la comunidad donde vive.
10 Certificado de desempleo o distrito original del cónyuge. Certificado de desempleo emitido por, condado y departamento de empleo. Si el cónyuge acompañante tiene un trabajo en esta ciudad, puede presentar el contrato de trabajo (original y copia) emitido por la agencia de seguro social provincial o municipal y la cuenta personal del seguro social del empleado original. No certificado de desempleo o certificado de desempleo emitido por. Se requiere certificado de desempleo del distrito, condado o departamento de empleo del lugar de origen.
Interpretación de la industria
Acortar el período de seguridad social es más significativo para la población migrante.
“El cambio más grande es que el período de seguridad social ha cambiado de 5 años a 1 año”. Empleo temporal en Xi'an y residencia fija legal. Personal que debe pagar el seguro social en Xi'an durante más de 5 años. La nueva política ha acortado en gran medida las restricciones de este año y más inmigrantes nuevos cumplirán los requisitos para establecerse.
Aunque se han reducido los requisitos de asentamiento, muchas personas en la industria creen que la nueva política no provocará una gran afluencia de agricultores en las ciudades circundantes, especialmente en el sector agrícola. "Para la población agrícola, el atractivo de trasladar el registro de sus hogares a las ciudades se ha reducido considerablemente." Li Lianyuan, un crítico inmobiliario independiente, analizó que el gobierno central está promoviendo actualmente la transferencia ordenada de tierras rurales. Para mucha de la población agrícola de los alrededores, permanecer en el campo puede ser una mejor opción. Él cree que para aquellos que ya se han establecido en Xi, pero aún no lo han hecho, la política de comprar una casa e instalarse es más práctica.
Las viviendas existentes que han pasado la inspección de finalización son más atractivas.
Además de exigir "el pago continuo de la seguridad social durante más de un año", la nueva política también exige compras entre "el 1 de julio de 2016 al 31 de febrero de 2016" (según la firma y presentación en línea momento del contrato de venta) Vivienda comercial con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) y Zhang Jiwei dijo que considerando algunos propietarios que necesitan establecerse, para resolver el problema de la escolarización de los niños como lo antes posible, las casas que puedan obtener certificados inmobiliarios lo antes posible les resultarán más atractivas. Wang Xin, gerente del Centro de Ventas de Bienes Raíces de Changjian, dijo que la solicitud del certificado de bienes raíces implica si la propiedad que pasó la inspección de finalización puede entregarse con éxito, y también requiere que el propietario pague los impuestos y fondos de mantenimiento correspondientes en un manera oportuna. Por lo tanto, en comparación con la velocidad de obtención de un certificado, será más rápido obtener el certificado para una casa existente que haya sido construida y haya pasado la inspección de finalización.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de agosto de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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