¿Qué información se necesita para comprar una casa online?

Los materiales que el comprador debe preparar al comprar una casa en línea son: documento de identidad original, tarjeta bancaria de primera clase. Si tiene cónyuge, necesita el documento de identidad original del cónyuge, el original. registro familiar y certificado de matrimonio original.

Los materiales que el vendedor debe preparar al comprar una casa en línea incluyen: certificado de propiedad de la casa original, documento de identidad original del propietario, registro familiar original del propietario y tarjeta bancaria del propietario.

Firma en línea significa firmar un contrato en línea. De hecho, después de que las dos partes firman el contrato, van al departamento de bienes raíces local para completar los procedimientos de presentación y publicarlo en línea.

Información ampliada:

El papel de la firma en línea:

1. Después de la firma en línea, las calificaciones del propietario serán más creíbles después de la verificación y la información del listado. Será más confiable buscar una casa y puede ser más conveniente y rápido en el futuro, y el proceso de transacción será más claro.

2. Una vez informatizado todo el proceso de transacción, se puede acortar el tiempo de transacción y entrega entre compradores y vendedores. Durante todo el proceso de firma online, los ciudadanos también pueden consultar online en tiempo real el proceso de las transacciones de vivienda de segunda mano.

3. Después de firmar en línea, las transacciones serán más transparentes. En el pasado, se eliminará por completo el fenómeno de que las empresas de corretaje aprovechen la asimetría de información entre clientes y propietarios para comerse la diferencia de precio. Los derechos e intereses de ambas partes de la transacción estarán más garantizados.

4. La firma en línea será más propicia para que los departamentos gubernamentales controlen el mercado de la vivienda de segunda mano. El gobierno tendrá la información de mercado más auténtica, lo que proporcionará un soporte de datos más potente para que los departamentos funcionales superiores monitoreen el mercado e introduzcan diversas políticas de mercado.

5. Los fondos durante la transacción estarán más seguros En el pasado, cómo garantizar la seguridad de los fondos de la transacción era una preocupación importante tanto para los compradores como para los vendedores. El plan de supervisión de fondos introducido proporcionará a compradores y vendedores una plataforma que tranquilice a ambas partes y pueda garantizar en la mayor medida la seguridad de los fondos durante la transacción.

Notas sobre la firma en línea para casas nuevas:

1. La firma en línea no tiene el efecto legal de presentación Después de completar la firma en línea, si desea lograr el efecto legal de. presentación, debe dirigirse a La agencia local de registro de bienes raíces se encarga de los procedimientos de registro.

2. Hay margen de negociación sobre el contenido del contrato al firmar online. Puedes exponer tus propias opiniones sobre modificaciones de las cláusulas del contrato que creas que no son razonables, o puedes negociar entre las dos partes, e incluso el comprador de la vivienda puede negociar la cancelación de la firma online si no se puede resolver la solicitud.

3. Al firmar en línea, asegúrese de confirmar si la fecha de entrega está confirmada. Es común que las casas se retrasen por falta de fondos. Los promotores suelen hacer escándalo en los contratos de preventa, por ejemplo, sólo indican la fecha de finalización pero no la de entrega, que utilizan "después de la instalación de agua y electricidad". "Se aprueba la aceptación de calidad" Algún lenguaje vago como "después" y "después de que se completen las instalaciones comunitarias".

3. Al firmar un contrato online, el comprador de la vivienda debe estipular clara y claramente la fecha de entrega como un día determinado de un mes y año determinado, e indicar la responsabilidad del promotor si no puede entregar la casa. a tiempo.

4. Al firmar en línea, debe prestar atención al hecho de que debe presentar sus propias opiniones de modificación y negociar los términos propuestos por el desarrollador que crea que no son razonables. Los intereses no pueden protegerse en el contrato. Si el desarrollador no está de acuerdo con la modificación o adición, el comprador de la vivienda tiene derecho a volver a seleccionar al desarrollador y la propiedad.

Materiales de referencia:

People's Daily Online - Cómo firmar online para la compra y venta de casas de segunda mano

Enciclopedia Baidu - Firma online