¿A cuántos intereses es ilegal que un individuo obtenga una hipoteca sobre su casa?

En circunstancias normales, los tipos de interés anuales superiores al 36% son ilegales. Generalmente se dan las siguientes situaciones. La tasa de interés anual del banco es aproximadamente del 4% al 10%. El más bajo actualmente es el China Construction Bank, que puede alcanzar un plazo mínimo de 3 años y una tasa de interés anual del 3,75%. El orden de las tasas de interés de menor a mayor es el de los bancos estatales, los bancos comerciales urbanos y los bancos rurales. Las tasas de interés más altas provienen de los bancos rurales, pero rara vez superan el 9%. Al estar supervisados, los requisitos para los clientes también son los más altos.

El segundo nivel: plataforma financiera, pequeña empresa de préstamos y negocio de préstamos para vivienda. La mayoría de las empresas con las que entran en contacto los clientes de préstamos habituales son servicios de plataforma, centrados en la financiación. Algunos trabajan con bancos y empresas fiduciarias. Mientras da dinero, exponga la capa inferior y distribuya los beneficios juntos. Por tanto, el coste de los fondos naturales será mayor que el de los bancos, por lo que los tipos de interés suelen estar entre el 10% y el 20%. Es comprensible que haya intermediarios que marquen la diferencia. Por supuesto, este nivel tiene requisitos mucho más flexibles para los clientes que los bancos, pero también tiene un modelo básico de control de riesgos.

El tercer nivel: préstamos privados y empeños, desde la perspectiva de la legalidad, muchos tienen ciertas actividades ilegales, pero hay pocas actividades ilegales importantes. La legislación de nuestro país estipula claramente que el tipo de interés para los préstamos privados es del 24% y que se reembolsarán los tipos de interés superiores al 36%.

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Condiciones básicas de los préstamos hipotecarios sobre inmuebles personales

1. Ser persona natural con nacionalidad de la República Popular China y plena capacidad de conducta civil;

2. Estar en posesión de un documento de identidad válido;

3. ingresos;

4. Los derechos de propiedad del inmueble hipotecado son claros y pueden cotizarse y circularse

5.

El tipo de interés anual para las cosas protegidas por la ley es del 24%, del cual el 24%-36% es el área de deuda natural. Si lo das, no puedes devolverlo; si no lo das, puedes regalarlo. Más del 36% de ellos son ilegales y no están protegidos por la ley.

Para las casas que aún están bajo hipoteca, el monto del préstamo bancario es la porción de la propiedad hipotecada calculada sobre el valor actual de mercado. Sólo cuando se determine el monto y plazo del préstamo hipotecario para vivienda se podrá determinar el tipo de interés correspondiente al préstamo. Si estás interesado en este aspecto, puedes consultar la tabla de tipos de interés del banco para el mismo periodo. Dependiendo del período de préstamo que solicite, podrá encontrar la tasa de interés base correspondiente.

Por ejemplo, si hipotecas una casa por un año, la tasa de interés base es aproximadamente del 6,56%. Pero, en términos generales, las tasas de interés de los préstamos bancarios aumentarán en un cierto porcentaje en función de la tasa de interés base, que oscila entre el 10% y el 30%. Por lo tanto, la tasa de interés de los préstamos bancarios para préstamos hipotecarios para vivienda es generalmente la tasa de interés base + el índice flotante.

Debido a la caída de las tasas de interés de los préstamos del banco central, las tasas de interés hipotecarias actuales son aproximadamente un 10% más altas que antes, con 4,785% por seis meses (inclusive); 4,785% por seis meses a un año (inclusive); a tres años (inclusive); de 3 a 5 años (inclusive): 5,225%; más de cinco años: 5,39%