Las consecuencias de ser demandado por una empresa intermediaria

Si las pruebas de la otra parte son suficientes, entonces perderemos el caso: asumiremos los costos del litigio si se ejecuta la sentencia efectiva, es posible que sea necesario devolver el capital o los intereses correspondientes o las pérdidas correspondientes; según las reclamaciones de la otra parte, si el cumplimiento se retrasa, se pagará una compensación por el retraso en el cumplimiento durante el proceso de ejecución, aquellos que tengan la capacidad de cumplir pero se nieguen podrán estar sujetos a multas y detención judicial; Entonces, si sabe que va a perder su caso, es mejor que se dé prisa.

En primer lugar, ¿cuáles son las sanciones por estos actos ilegales de las agencias de vivienda?

De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Servicios de Intermediación de Bienes Raíces Urbanos", si una agencia de intermediación de bienes raíces comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de administración de bienes raíces de la municipalidad, ciudad o condado. El gobierno, junto con los departamentos pertinentes, castigará a la persona responsable:

(1) Cualquier persona que se dedique a un negocio de agencia de bienes raíces sin obtener la calificación de agencia de bienes raíces deberá suspender el negocio de agencia de bienes raíces y podrá será multado de 30.000 a 65.438 yuanes;

(2) Falsificación, alteración, transferencia Si el certificado de calificación de tasador de bienes raíces, el certificado de registro de tasador de bienes raíces, el certificado de calificación del puesto de tasador de bienes raíces o la calificación de agente de bienes raíces se retira el certificado o se declara inválido, se puede imponer una multa de hasta 1.000 yuanes;

( 3) Solicitar o aceptar una remuneración u otra propiedad distinta del contrato de encomienda, o aprovechar la conveniencia del trabajo para buscar otros intereses indebidos; o permitir que otros participen en negocios de agencias de bienes raíces en sus propios nombres; o realizar negocios en dos o más agencias de servicios intermediarios al mismo tiempo o si usted se confabula con una de las partes para dañar los intereses de la otra parte; el certificado de calificación será retirado o declarado inválido y se podrá imponer una multa de no menos de 6.543.800 RMB pero no más de 30.000 RMB;

(4) Más allá del alcance del negocio Aquellos que se dedican a bienes raíces Las actividades intermediarias serán multadas con no menos de 30.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.

(5) Si el agente de ventas no cumple con las condiciones de venta de viviendas comerciales, se le dará una advertencia, se le ordenará que deje de vender y se le podrá imponer una multa de no menos de 20.000 yuanes pero no más de 30.000. yuan.

2. ¿Cuáles son las responsabilidades legales de las agencias de vivienda?

Las responsabilidades legales de las agencias de bienes raíces incluyen: los corredores de bienes raíces no pueden realizar diversos negocios económicos en su propio nombre y cobrar honorarios; las agencias de corretaje de bienes raíces deben marcar claramente el precio al cobrar las comisiones por servicios; información regulatoria en un lugar destacado y otras responsabilidades legales.

En tercer lugar, el papel de las agencias de vivienda

El estatus y la función de las agencias de vivienda es fortalecer la gestión de la industria, estandarizar el comportamiento y la ética profesional.

Las agencias de vivienda deben mejorar la calidad de sus empleados y establecer y desarrollar un espíritu de servicio meticuloso e incansable. Las operaciones ilegales y las prácticas oportunistas conducirán inevitablemente a la desconfianza de la sociedad y el público hacia las agencias de vivienda. Algunas agencias de servicios de agencias de vivienda no están limpias e interfieren con la industria, lo que también es un mal resultado. En el mercado de oferta y demanda de desarrollo, operación y consumo de bienes raíces, las instituciones que brindan servicios de evaluación, transacción, agencia, consultoría y seguimiento de objetos de transacción generalmente se denominan agencias de vivienda o empresas de evaluación de transacciones de bienes raíces. Un sistema completo de intermediación de vivienda incluye transacciones de vivienda, financiación de hipotecas, administración de propiedades y otros servicios de consultoría relacionados con las transacciones de vivienda. Los servicios de intermediación proporcionados por Shenzhen Real Estate Transaction Appraisal Company generalmente incluyen transacciones de bienes raíces, arrendamiento y servicios de agencia de cambio; también brinda servicios de consultoría en planificación de bienes raíces, publicidad, hipotecas de construcción, préstamos financieros, evaluación de propiedades y administración de propiedades. El estatus y el papel de las agencias inmobiliarias en los campos antes mencionados es principalmente proporcionar transacciones razonables, justas y equitativas para compradores y vendedores, y proporcionar servicios de consultoría posteriores. Por supuesto, este servicio requiere una tarifa razonable.

Base jurídica: El apartado 1 del artículo 29 de las “Medidas para el pago de costas procesales” correrá a cargo de la parte perdedora, salvo que la parte vencedora lo soporte voluntariamente.

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 236 Cualquier sentencia o sentencia civil jurídicamente efectiva deberá ser cumplida por las partes interesadas. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir la ejecución a la persona sujeta a ejecución.

Artículo 253 Si el sujeto ejecutado incumple sus obligaciones de pago dinerario dentro del plazo señalado en la sentencia, fallo u otros documentos legales, deberá pagar el doble de los intereses de la deuda durante el período de demora. actuación. Si el sujeto de ejecución no cumple con otras obligaciones dentro del plazo señalado en la sentencia, fallo u otro documento legal, pagará una pena de cumplimiento retardado.