Al comprar una casa, ¿debería acudir a un agente o ir directamente a la oficina de ventas para buscar un vendedor?
2. Si consulta a un intermediario, el comprador definitivamente pensará que el intermediario cobra una tarifa de intermediario, y la tarifa de intermediario definitivamente se agregará al precio de la vivienda, o se le darán menos descuentos. El crédito para la primera vivienda aumentó del 5,39% al 5,40%. Si el préstamo es de 10.000 RMB y el plazo del préstamo es de 25 años, el pago mensual aumentará de 6.075,36 RMB a 6.081,30 RMB, un aumento de 5,94 RMB. Si compra una casa nueva, necesita un pago inicial de 2 millones, un préstamo de 3 millones y el pago mensual es inferior a 18 yuanes, lo que equivale al costo de dos bollos chinos al vapor. La mejor forma de ganar dinero ahora es Alipay, que puede retirar entre 225,8 y 3080,3 yuanes todos los días. Busque Jinpeng Office para obtener ingresos en la página de inicio de Alipay y podrá aprender simplemente siguiendo la operación. Después de todo, es más estable que la especulación inmobiliaria.
En primer lugar, generalmente cuando ingresa a la oficina de ventas con el impulso de comprar una casa, inmediatamente se convertirá en el foco de este campo. Desde la introducción hasta mostrar la casa modelo, al menos un miembro del personal te acompañará durante todo el proceso. Las personas que venden casas tienen muy buenas habilidades de venta y, a menudo, harán todo lo posible para presentarnos e incluso hablar con nosotros. Sin embargo, como compradores, debemos tener nuestros propios principios. Si no es lo que queremos y no tiene las condiciones que necesitamos, definitivamente no lo compraremos.
En segundo lugar, después de escuchar la presentación del vendedor, puedes empezar a tomar la iniciativa. Hay algunas cuestiones que deben aclararse en la oficina de ventas.
1. ¿El precio de las casas en venta se basa en el área de construcción o en el área interna? En muchas áreas, el área construida incluye el área compartida, pero no se incluye el área construida dentro del apartamento. Por eso, cuando vemos una casa en la oficina de ventas, debemos aclarar la zona compartida.
2. No te dejes engañar por el “precio medio” indicado por el promotor. Muchas veces, cuando veas anuncios de bienes raíces, verás la palabra precio promedio. El llamado precio promedio significa que los precios son los mismos, pero cuando miras la casa en el lugar, encontrarás que el precio promedio no es realista. Existe una gran diferencia entre el precio de las viviendas y el precio medio. Sabemos que el suelo está muy relacionado con el precio de la vivienda, y los buenos suelos suelen ser más caros. No hay muchas casas que realmente se vendan al precio medio.
3. En general, la mayoría de las casas compradas en la oficina de ventas son casas sobre plano, es decir, casas que no se pueden mudar de inmediato y requieren una larga espera para la entrega. Para una casa así, debemos pedirle al promotor que nos informe la hora exacta de entrada. Si puede mudarse a tiempo, si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el informe técnico de medición del área de vivienda comercial, el certificado de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial, etc. , todos necesitan aclaración.
4. Por supuesto, además de estas condiciones básicas, algunas condiciones relacionadas con la vida diaria también requieren una atención especial. Por ejemplo, si los sistemas de monitoreo de agua, electricidad, teléfono y circuito cerrado se pueden usar normalmente durante el check-in; si se pueden usar normalmente las redes de gas, televisión por cable y banda ancha y si las tareas de limpieza, limpieza, ecologización, alcantarillado, La iluminación, los buzones de correo y otras instalaciones públicas o privadas de la comunidad se pueden utilizar con normalidad.
Aquí está la información para encontrar un agente u oficina de ventas al comprar una casa nueva. No importa en qué familia pertenezcas, comprar una casa es algo muy importante. Elegir una buena casa es lo que todo el mundo quiere, porque una buena casa también puede tener margen de apreciación, pero por el contrario, si compras una mala casa, puedes perderla en tus propias manos.