Al comprar una casa, ¿qué significan "depósito" y "depósito" en el recibo?
Aunque sólo existe una palabra de diferencia entre "depósito" y "depósito", sus significados legales son bastante diferentes. En pocas palabras, el "depósito" es una forma legal de garantía; no existe una disposición legal clara para el "depósito". Depósito: Según la ley de contratos, el depósito puede utilizarse como garantía de los derechos del acreedor, incluida la naturaleza del depósito.
Una vez firmado el contrato, el comprador y el vendedor deberán pujar o retirar el depósito. Si el comprador incumple el contrato de arras, no tiene derecho a exigir la devolución de la misma; si el vendedor o promotor que cobró la arras incumple el contrato de arras, deberá devolver el doble de la misma; Wuhu Leju afirmó que existen condiciones legales estrictas para los depósitos: 1. El depósito debe acordarse por escrito 2. El depósito debe entregarse efectivamente 3. El monto del depósito no debe exceder el 20% del objeto total del contrato;
Depósito: no es un concepto jurídico estandarizado. De hecho, tiene la naturaleza de un anticipo, un medio de pago para las partes, y no tiene la naturaleza de una garantía. En las transacciones de vivienda comercial, si el comprador incumple sus obligaciones contractuales, no significa que ha perdido el derecho a solicitar la devolución del depósito, en cambio, si el desarrollador incumple sus obligaciones, no lo hace; Es necesario devolver el doble del depósito, pero esto no significa que la parte incumplidora no pueda asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
En términos generales, los depósitos son reembolsables, pero los depósitos no son reembolsables. Una vez pagado el depósito, el plazo para el pago del depósito estará sujeto al contrato de depósito. El depósito se refiere a una cierta cantidad de dinero pagada por una parte a la otra antes de que se cumpla la deuda para probar el establecimiento de la deuda y garantizar el cumplimiento de la deuda en una relación acreedor-deuda. Un depósito es una forma de garantía de deuda. Según el artículo 89 de la "Ley de Garantía de la República Popular China", "Las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya pagado la deuda, el depósito se utilizará como precio o se recuperará. La parte que pagó el depósito no cumplirá con la deuda convenida, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, el depósito. se devolverá por el doble de su importe "La fianza no tiene carácter de depósito. En circunstancias normales, un depósito se considera un pago por adelantado.
"Prefacio" significa conclusión y reserva. Normalmente la gente divide el depósito de un contrato de compra de vivienda en un pago anticipado, lo que significa que el comprador teme no poder comprar la casa que le gusta, lo que puede entenderse como un comportamiento de pago anticipado. El anticipo se utilizará para pagar el precio cuando se establezca y ejecute el contrato y se devolverá cuando expire el contrato. El acuerdo de pago del depósito surge del contrato. El incumplimiento del pago del depósito según lo acordado no constituye un incumplimiento del contrato principal; el acuerdo de pago del depósito es parte del contrato principal. La falta de pago del depósito acordado constituirá un incumplimiento del contrato principal.
Cuando la parte que paga y recibe el depósito incumple sus obligaciones contractuales, no habrá pérdida ni doble devolución del anticipo, y el depósito sólo podrá utilizarse como compensación por daños y perjuicios. El monto del depósito está restringido por ley. Por ejemplo, la Ley de Garantías estipula que el monto del depósito no excederá el 20% del objeto del contrato principal; el monto del depósito es libremente acordado por las partes y generalmente es acordado; no restringido por la ley. El depósito tiene carácter de garantía, pero el depósito es sólo un acto unilateral y no tiene carácter evidente de garantía. Entonces, en su caso: si sigue el "depósito" estipulado en el contrato, si la otra parte incumple el contrato, el depósito se duplicará; si el "depósito" se basa en recibos, generalmente se considera un pago por adelantado; práctica de prueba. Incluso si se reconoce como garantía de cumplimiento, esta garantía es unilateral y vinculante sólo para el beneficiario, es decir, una garantía del pagador al beneficiario. Si el destinatario incumple el contrato, solo se puede devolver el depósito original y no se puede duplicar. Si el pagador incumple el contrato, el destinatario utilizará el depósito como compensación o indemnización por daños y perjuicios por diversos motivos y no lo devolverá. Lo anterior trata sobre la diferencia entre depósito y depósito de seguridad. Al firmar un contrato, el comprador debe leer claramente las palabras del contrato y tener cuidado de no ser aprovechado por alguien con intenciones maliciosas.
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