Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Cómo certificar ante notario los derechos de disposición de la casa al comprar una casa con familiares y cómo escribir el contenido específico de la certificación notarial? Para conocer el contenido del poder para que la otra parte disponga del 50% de las acciones, remítase a lo siguiente: Poder: Sexo: Fecha de nacimiento: DNI: Síndico: 1 . Nombre: Género: Fecha de Nacimiento: Año y Mes. Número de identificación japonés: Soy (nosotros) poseemos el 100% de los bienes inmuebles en Shenzhen. Por la presente, encomendamos al Abogado 1 que maneje todos los siguientes asuntos de forma independiente en mi (nuestro) nombre durante el período de agencia (desde). 1. Administrar la propiedad antes mencionada y pagar todos los gastos relacionados con la propiedad; 2. Ir al banco para solicitar un préstamo hipotecario (también llamado préstamo de ejecución hipotecaria), abrir una cuenta, recibir la cuenta y conservar la libreta, y firmar la solicitud de préstamo, el recibo del préstamo y el contrato de préstamo. Todos los documentos legales necesarios para obtener un préstamo hipotecario que le otorgan la autoridad para recibir y pagar el préstamo de ejecución hipotecaria sobre la propiedad mencionada anteriormente. Firme una carta de compromiso de préstamo de un banco o casa de empeño. 3. Realizar los trámites de garantía hipotecaria y de préstamos con la sociedad de garantía, y firmar un contrato de garantía y otros documentos relacionados. 4. Gestionar completamente la solicitud para firmar el acuerdo de supervisión del fondo (banco o Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios de Shenzhen) para las propiedades mencionadas anteriormente y la cancelación del acuerdo de supervisión del fondo. 5. Gestionar completamente el reembolso anticipado de la hipoteca/préstamo hipotecario (incluido); principal del préstamo, interés, interés compuesto, interés vencido, daños y perjuicios, etc.) o canje de empeño (es decir, procedimientos de ejecución hipotecaria), incluido el derecho a firmar la carta de confirmación de intereses de penalización del banco y la carta de confirmación de cobro de tarifas en nombre del prestatario, pagar la multa. intereses/daños liquidados, responder y firmar las consultas pertinentes, deducir los pagos de ejecución hipotecaria de la cuenta de pago o de la cuenta de terceros, imprimir la lista de pagos/atrasos, solicitar la rescisión de la hipoteca. 6. Gestionar íntegramente el pago de la ejecución hipotecaria de las propiedades antes mencionadas, copiar y obtener el contrato de compraventa de bienes raíces, el contrato de préstamo, el certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos de propiedad de las propiedades antes mencionadas, recibir los documentos pertinentes para la cancelación de la hipoteca. registro, póliza de seguro de vivienda, facturas, boletas de empeño, certificados de devolución, etc. Certificados de garantía y comprobantes de liquidación, firmar los documentos pertinentes, atender y firmar las consultas pertinentes 7. Gestionar íntegramente la cancelación y el registro de hipotecas de los inmuebles antes mencionados, cobrar y firmar; conservar el certificado de propiedad inmobiliaria y otros asuntos relacionados, firmar los documentos pertinentes, responder y firmar consultas relacionadas 8. Gestionar íntegramente los procedimientos de registro de cambios de bienes inmuebles antes mencionados, recopilar y conservar los certificados de propiedad de la propiedad y otros asuntos relacionados, firmar los documentos pertinentes; , responder y firmar consultas pertinentes 9. Consultar e imprimir sistemas de información crediticia personal e informes crediticios de bancos u otras instituciones. Vaya al banco para verificar la información básica de su cuenta hipotecaria, incluido el saldo de la cuenta, el estado de la cuenta, la información relacionada con la cuenta, etc. 10. Consultar, copiar y recibir de autoridades judiciales o instituciones arbitrales la información específica y los documentos relevantes de los inmuebles antes mencionados involucrados en el caso. 11. Consultar, copiar y recibir las circunstancias específicas y los documentos relevantes de los casos de bienes raíces mencionados anteriormente de la Oficina de Impuestos del Estado o de la oficina enviada de la oficina de impuestos local. Tener derecho a solicitar exenciones de impuestos y firmar los documentos pertinentes. 12. Gestionar íntegramente la transferencia, registro de transferencia, devolución y otros trámites relacionados de los inmuebles antes mencionados, firmar y recibir contratos de compraventa de inmuebles, certificados inmobiliarios y documentos relacionados en su nombre, responder las consultas pertinentes y firmar en su nombre 13; Solicitar una hipoteca de vivienda personal de un banco/casa de empeño/préstamo hipotecario o solicitar una garantía hipotecaria de un tercero, gestionar los procedimientos de hipoteca/préstamo hipotecario de la propiedad, firmar documentos relevantes, contratos formales de préstamo hipotecario, pagarés, etc. , designe una cuenta de cobro de hipoteca/préstamo hipotecario, coloque el préstamo en la cuenta designada por el fiduciario1, vaya al Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios de Shenzhen para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca, firme los documentos pertinentes para confirmar el valor de la hipoteca, responda y; firmar las consultas pertinentes 14. Tener plena autoridad para tramitar todos los trámites pertinentes como agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, televisión digital, banda ancha, reembolsos de seguros, etc. para la transferencia de las propiedades antes mencionadas; al departamento de gestión de archivos y al Centro de Registro de Derechos Inmobiliarios de Shenzhen para consultar sobre el estado de los derechos de propiedad de los bienes inmuebles, imprimir el formulario de resultados de la consulta por computadora de información de derechos de propiedad y tener derecho a archivar y copiar el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo. , contrato de hipoteca, contrato de compraventa y otros materiales relevantes de los bienes inmuebles antes mencionados. 16. Tener plena autoridad para cobrar todo o parte del pago de la casa o hipoteca bancaria/pago de la hipoteca por la propiedad antes mencionada, incluida la firma de la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco hipotecario del comprador, incluida la transferencia de todo o parte del pago de la casa en el acuerdo de supervisión de capital a la cuenta designada por el Fideicomisario 1 y firmar los documentos pertinentes. 17. Acudir a la notaría para certificar ante notario todos los procedimientos de notarización relevantes, como contratos de compraventa de bienes raíces, préstamos, contratos de hipoteca, etc. relacionados con las propiedades antes mencionadas, firmar los documentos relevantes, responder las consultas relevantes y firmar el recibo. 18. Tengo plena autoridad para manejar todos los procedimientos relevantes para los bienes inmuebles antes mencionados como garantía para préstamos de terceros, firmar todos los documentos relevantes, responder y firmar las consultas relevantes; reconozco (nosotros) todos los documentos relevantes firmados por el fiduciario dentro del marco del contrato; alcance de su autorización y plazo de agencia. El síndico tiene la facultad de delegación. El Fideicomisario 1 tiene derecho a confiar a sus empleados el manejo de los asuntos encomendados anteriormente dentro del período y la autoridad de la agencia.