¿Qué debe buscar al mirar una casa al comprarla? ¿A qué debo prestar atención?
1. La calidad de la casa depende de la pared. Cuando compramos una casa, debemos comprobar si la calidad de las paredes está a la altura. Si la pared no es buena, depende de si los ladrillos son densos. Si los ladrillos no son densos, entonces esta casa es una obviedad. Al mismo tiempo, hay que comprobar si el cemento de pared se adhiere a la casa. Si no, es arena.
2. Además, a la hora de comprar una casa, hay que fijarse en el terreno. Si el piso es una losa vaciada in situ, verifique si hay piedras expuestas. Hay menos cemento al mezclar la casa. Aunque se usó un vibrador para mezclar los ingredientes de manera uniforme, aún así no pudo evitar que las piedras y la arena quedaran expuestas. Este es un aspecto que no se puede ignorar.
3. Presta atención a las tuberías y a la impermeabilización. Vi que las tuberías estaban obstruidas, pero no lo noté al construir la casa. Si el propietario no necesariamente se ocupa de usted después de la entrega de la casa, deberá pagar las reparaciones. La capa impermeable es muy importante. Si las tuberías se obstruyen, la capa impermeabilizante se dañará. Si compra una casa y hay una gotera en el piso, puede entablar una demanda.
4. Sin embargo, otra parte importante es comprobar si la habitación es plana. Ate un objeto pesado al techo con una cuerda, colóquelo debajo de la base de la pared y verifique su pendiente desde todas las direcciones. Es necesario comprobar visualmente si el suelo está nivelado.
Datos ampliados:
Notas sobre la visita a la casa:
1 No mires la casa durante el día y la noche: mira la casa a la mañana. La noche puede ayudarle a comprender el entorno de la casa después de la noche. Ruido, iluminación, seguridad, etc. El entorno único de la noche pone de relieve estas deficiencias. Por ejemplo, puede observar si hay ruido en el ambiente de la vivienda durante la noche y si afectará su descanso normal en el futuro; también puede experimentar si las instalaciones de iluminación (como las luces de los pasillos, las luces de la calle, etc.) son buenas; . ) y otras instalaciones de la comunidad están completas y se pueden utilizar con normalidad también se puede prestar atención a si hay patrullas de seguridad, si los porteros son serios y responsables y si hay puntos ciegos de seguridad en el edificio.
2. No mires la casa en un día soleado o lluvioso: Es mejor mirar la casa en un día lluvioso, porque este es el mejor momento para comprender la asequibilidad de la casa. . Por un lado, son claramente visibles problemas ocultos, como fugas y filtraciones de agua en las casas durante las lluvias. Si hay filtraciones de agua en los espacios entre las paredes y si hay manchas de moho en las paredes, estas son las cuestiones clave que debemos considerar al mirar una casa en un día lluvioso. Por otro lado, los días de lluvia suelen ser bochornosos y calurosos, por lo que la ventilación de la casa se convierte en un tema muy importante. Si el norte y el sur no son transparentes y la distancia entre los edificios es pequeña, el interior estará más congestionado que el exterior en los días de lluvia. Y si la casa está diseñada adecuadamente, se formará viento natural, lo que hará que la casa esté aireada y fresca.
3. No mires los materiales de construcción en busca de patrones: cuando mires una casa, no te dejes engañar por los hermosos materiales de construcción. El aprovechamiento eficaz de las ventajas de una casa depende principalmente de si la distribución está bien diseñada. Una buena casa no se trata de su tamaño y su hermoso diseño. Lo que importa es si la distribución de la casa es razonable, si las habitaciones están coordinadas y si es cómodo vivir en ella.
Si la sala de estar de la casa es muy grande y el dormitorio es muy pequeño, de modo que después de colocar la cama, hay que trepar por encima de la cama para salir al balcón, entonces este diseño de distribución es inapropiado. e inhumano. Además, la población de cada familia es relativamente pequeña ahora y no hay tanta gente visitando a familiares y amigos durante el Año Nuevo como antes, por lo que no es necesario que la sala de estar sea particularmente grande.
4. Mirar por la ventana sin mirar las cortinas: Algunas casas comerciales tienen unas cortinas preciosas. Los residentes deben tener especial cuidado en este momento, ya que esto puede encubrir deficiencias de ventilación e iluminación. Entonces, cuando miras una casa, debes abrir las cortinas para ver cómo está iluminada la habitación y observar el paisaje fuera de la ventana.
5. No te fijes en los electrodomésticos, sino en los enchufes: algunos desarrolladores toman atajos y ni siquiera pasan por alto los cables y los enchufes. Así que revíselo cuidadosamente antes de comprar una casa, de lo contrario será muy problemático más adelante.
6. No dejes que el dueño le pregunte al portero: Cualquier casa puede ser la mejor a ojos del dueño. El administrador o portero es muy objetivo porque conoce muy bien el entorno y la seguridad de la casa. Bueno, es mejor revisarlos. Averigua cómo es realmente la casa.