¿Cuáles son los métodos de compensación para la demolición de empresas autónomas?

Con el rápido desarrollo de las ciudades, los nuevos proyectos de construcción están aumentando gradualmente y los recursos de tierra son tan escasos que la demolición es la única forma de lograr el desarrollo urbano en todas partes. Inevitablemente implicará la demolición de muchas empresas, entonces, ¿cuál es el último estándar de compensación para la demolición de empresas y cuál es el último estándar de compensación para la demolición de empresas? La reubicación corporativa es un evento importante para los propietarios de empresas, y si la compensación por reubicación es satisfactoria o no está directamente relacionado con los acuerdos comerciales futuros del propietario de la empresa e incluso afecta directamente la vida del propietario de la empresa.

Base jurídica involucrada: el artículo 17 del Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal (en adelante, el Reglamento) estipula que los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión para expropiar casas deberá pagar una compensación a las personas expropiadas que incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; expropiación de las casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

El artículo 22 estipula: Si la expropiación de la casa resulta en reubicación, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada, si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad de la casa; El departamento de expropiación de viviendas pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada. Las personas expropiadas pagarán tarifas de reasentamiento temporal o proporcionarán vivienda temporal.

El artículo 23 estipula que la compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios debido a la expropiación de viviendas se determinará en función de los beneficios antes de la expropiación y el período de suspensión de la producción y los negocios. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

El artículo 27 estipula que al implementar la expropiación de una vivienda, primero se deberá pagar una indemnización y luego reubicarla. Después de que el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiación de la casa proporcione una compensación a la persona expropiada, la persona expropiada deberá completar la reubicación dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo de compensación o determinado en la decisión de compensación. Ninguna unidad o individuo podrá obligar a las personas expropiadas a reubicarse mediante violencia, amenazas o violación de las normas para interrumpir el suministro de agua, calefacción, gas, energía eléctrica y transporte por carretera. Las unidades de construcción tienen prohibido participar en actividades de reubicación. Estas normas ciertamente se aplican a la demolición de empresas.

1. ¿Cuáles son las indemnizaciones por reubicación de empresas?

(1) Costos de compensación por el valor de los activos fijos expropiados, incluyendo: terrenos, casas, fábricas, edificios de oficinas y otros edificios y anexos del terreno que no puedan ser reubicados, así como maquinaria y equipo que hayan sido pérdida debido a reubicación Compensación;

(2) Costos de compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a expropiación, incluidos costos previos a la reubicación, costos de tiempo de inactividad durante la reubicación, costos de depuración y reparación de equipos de maquinaria, remoción de material, embalaje y transporte y despido de empleados, etc. Costo; la tarifa de reasentamiento temporal se refiere al costo incurrido durante el período de transición de reubicación y reasentamiento en otro lugar.

(3) Compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios, que depende de la situación real. Generalmente, incluye tanto las pérdidas operativas reales como las pérdidas operativas esperadas.

(4) ) Basado en demolición y reubicación Las tarifas de incentivo de la póliza incluyen tarifas de reubicación rápida y tarifas de incentivo de demolición.

La compensación por la demolición de tierras en todo el país a menudo se calcula junto con la compensación por casas y edificios. Hay muchas situaciones poco claras y opacas, lo que resulta en que los titulares de derechos no puedan obtener una compensación razonable correspondiente. Al mismo tiempo, esto es lo que nuestras agencias legislativas y administrativas deberían proteger al formular leyes, reglamentos y documentos de políticas. Espero que los departamentos pertinentes le presten atención.