¿Es legalmente válido comprar una casa pero sólo tenerla notariada?

Hoy en día, muchas personas que compran una casa sólo saben cómo acudir a la notaría para la legalización, pero no saben cómo realizar los trámites de transferencia. Sin embargo, si no existe un proceso de cierre para su casa, puede causar muchos problemas. Entonces, comprar una casa es sólo una certificación notarial, ¿tiene efectos legales? ¿Qué condiciones se requieren para que una casa sea escriturada ante notario? ¡Exploremos las respuestas juntos!

1. ¿No tiene efectos jurídicos la escrituración de la compra de una vivienda?

No, se entiende que la escrituración de la compraventa de vivienda sólo tiene efectos jurídicos sobre el contrato, y no tiene efectos jurídicos sin pasar por los trámites de transferencia. En la vida diaria, muchas personas optan por no vivir en sus casas para evitar el impuesto comercial. Aunque una casa de este tipo también tiene derechos de propiedad, todavía existe el riesgo de que la transacción no tenga éxito. Por ejemplo, es probable que el vendedor cancele la transacción por diversas razones. En tales disputas, es probable que el tribunal le conceda la casa al tomar una decisión.

2. ¿En qué situación es necesario escriturar la casa?

1. Legalización del contrato de compraventa

En el proceso de compraventa de una casa, si una de las partes es extranjera, el contrato de compraventa de la casa debe ser certificado ante notario antes de que pueda surtir efecto. Los consumidores extranjeros no pueden vender sus casas sin certificación notarial.

2. Legalización del contrato de préstamo

Si un extranjero desea un préstamo para comprar una casa, el contrato de préstamo debe ser certificado ante notario antes de que pueda surtir efecto. Porque sólo se puede negociar con normalidad un contrato de préstamo que haya sido autenticado por un notario público y se pueden tramitar otros certificados de derechos.

3. Notarización de donación

Cuando se dona una casa, primero se deben cambiar los derechos de propiedad y luego se debe certificar ante notario el acuerdo de donación. La tarifa de notarización de donación es generalmente del 2%. el precio total del contrato.

Resumen del editor: Lo anterior le presenta si la certificación notarial de la compra de una vivienda tiene efecto legal y qué condiciones de la vivienda requieren certificación notarial. Espero que pueda darte alguna ayuda.

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