Comprar una casa nueva no es tan ciego. Puedes obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.
1. Comprenda la información relevante de la propiedad prevista de antemano.
Elija algunas propiedades con las que esté satisfecho y luego verifique la información relevante de las propiedades en línea para conocer la información relevante de las propiedades con anticipación. Por ejemplo, planos de planta, planos de apoyo circundantes, planos de transporte y presentaciones de propiedades.
Después de comprender la información básica del proyecto, puede consultar las reseñas de bienes raíces y los aspectos más destacados de las publicaciones del foro para comprender los comentarios de los internautas sobre la propiedad. Cada tipo de inmueble tiene sus pros y sus contras, y depende de si puedes aceptarlo. De lo contrario, el atributo se puede tachar de los atributos esperados. Por ejemplo, personalmente vi un proyecto inmobiliario en línea y quedé muy satisfecho con su precio y ubicación. Sin embargo, descubrí que muchos internautas en los comentarios decían que este inmueble era una funeraria, así que decididamente lo abandoné. .
Comprenda la información relevante de la propiedad de antemano para que pueda tomar decisiones específicas. Por ejemplo, si una persona está ansiosa por casarse y vivir en una casa nueva, entonces no es adecuado comprar una propiedad que aún no se ha estrenado o el tiempo de entrega es relativamente tarde si una persona quiere comprar un apartamento pequeño; y solo quedan casas de gran tamaño en la propiedad, luego, durante la inspección in situ, puede omitir estas propiedades que no cumplen con sus requisitos, evitar la vergüenza del trabajo desperdiciado y mejorar la eficiencia.
2. Enumere las preguntas que se realizarán durante la visita in situ.
Al mirar una casa y elegirla, puede enumerar de antemano cualquier pregunta que requiera una mayor comprensión. Mucha gente tiende a pasar por alto algunas cuestiones a la hora de ver una casa. Por ejemplo, el área compartida de la casa, la proporción de personas por hogar, precios de la vivienda, actividades preferenciales actuales, empresas de administración de propiedades y tarifas de propiedad, tiempo de apertura/entrega, instalaciones de apoyo de la propiedad, problemas de espacio de estacionamiento ( relación de espacio de estacionamiento, si las personas y los automóviles están separados, estándares de cobro de espacio de estacionamiento, etc.), tasa de ecologización, relación de área de piso, construcción en losa o construcción en torre, etc. , para que podamos hacer una lista de estas preguntas. Cuando vea una casa en el lugar, explique estas cuestiones claramente y luego compare varias propiedades previstas para elegir la casa que más le convenga.
3. Visita la casa in situ y consigue los planos.
Durante la inspección in situ, los consultores inmobiliarios del departamento de ventas presentarán el mapa sandbox de la propiedad a los compradores para que puedan comprender la información de la propiedad. De acuerdo con la presentación del asesor inmobiliario y la lista de preguntas enumeradas por usted mismo, puede consultar si tiene alguna pregunta.
Los compradores de viviendas pueden obtener cierta información, como planos comunitarios, planos de planificación, planos de construcción, planos de planta, etc. El mapa de área sirve principalmente para comprender el área y la ubicación geográfica de la propiedad, así como las condiciones del tráfico y el desarrollo futuro de la propiedad. La planificación consiste principalmente en comprender la planificación general del inmueble, como la construcción del jardín, la altura del edificio, la distribución, etc. Los planos de las casas y los planos de planta se utilizan principalmente para comprender la distribución del edificio y facilitar la elección del tipo de casa.
Después de obtener estos dibujos, podrá realizar un análisis comparativo de su casa y elegir el tipo de propiedad y apartamento con el que esté satisfecho.
4. Investigar las condiciones circundantes del inmueble.
Preste atención a si las instalaciones que rodean la propiedad están completas, si las carreteras están limpias y ordenadas, y preste atención a la configuración de los semáforos y al funcionamiento de los vehículos en las carreteras. Además, presta atención a algunos factores desfavorables a tu alrededor, como si existen incineradores de basura, funerarias, plantas químicas, etc. Los residentes que puedan preguntar también pueden abrir una búsqueda de ubicación en el mapa del teléfono móvil para ver si hay factores desfavorables, como funerarias.
Ahora que Internet está relativamente desarrollado, hay mucha información en Internet. Al comprar una casa, aproveche al máximo diversas herramientas, como Internet, para obtener información y mejorar la eficiencia en la selección de la casa.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de abril de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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