Interpretación de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Artículo 51
Explicación: Este artículo trata sobre la imposibilidad de disponer de la validez del contrato.
En la vida real, las personas que no tienen derecho a disponer de la propiedad de otras personas suelen utilizar contratos. Cómo considerar la validez de estos contratos es una cuestión que debe responderse en la práctica judicial. Para resolver el problema de la validez jurídica de estos contratos y proteger los intereses de los titulares de derechos legales, es necesario prever esto en una ley contractual unificada.
La llamada persona que no tiene derecho a disponer de bienes se refiere a aquella persona que no tiene derecho a disponer de bienes ajenos o que, aunque tiene la propiedad de los bienes, no puede disponer libremente de ellos. debido a sus obligaciones con la propiedad. Por ejemplo, si A alquila algo a B para su uso, pero B lo transfiere ilegalmente a C, entonces el contrato de venta entre B y C es un contrato celebrado porque no tiene derecho a disponer de ello.
En términos generales, un contrato firmado porque la persona no tiene derecho a disponer de bienes ajenos tiene las siguientes características:
1. propiedad. La enajenación aquí mencionada se refiere a la enajenación en el sentido jurídico, como por ejemplo enajenar bienes, donar bienes, constituir hipoteca sobre inmuebles, etc. La propiedad sólo puede ser enajenada por quienes tienen derecho a disponer de ella. La enajenación por personas sin derecho a disponer de ella es una infracción de la propiedad ajena. Incluso una persona * * * que tiene derechos sobre la propiedad * * * sólo puede disponer de la parte que le corresponde de acuerdo con la ley y no puede disponer de la propiedad * * * sin autorización. Debido a que * * * la propiedad pertenece a todas * * * personas, una * * * persona que dispone de * * * propiedad sin el consentimiento de otras * * * personas constituye una falta de derecho a disponer de ella.
2. Un contrato firmado por una persona que no tiene derecho a disponer de bienes ajenos debe ser ratificado posteriormente por el obligante o el derecho a disponer de los bienes debe obtenerse después de la celebración del contrato. El titular del derecho aquí se refiere a la persona que tiene derecho a disponer de la propiedad. La llamada ratificación se refiere al consentimiento del titular del derecho a la futura enajenación de la propiedad. Dicha aprobación podrá otorgarse directamente al comprador o al eliminador; podrá ser oral o por escrito. Cualquiera que sea la forma que adopte, la ratificación debe hacerse de manera obvia. El silencio y la inacción no se considerarán ratificación. La ratificación es una expresión unilateral de intención, y su finalidad es hacer jurídicamente eficaz un contrato que no tiene derecho a disponer. Antes de que el acreedor ratifique el contrato, la validez del contrato celebrado por falta de derecho a disponer está en estado pendiente. Antes de que el acreedor ratifique el contrato, el comprador puede cancelar el contrato después de que el acreedor ratifique el contrato; tienen efectos jurídicos desde el momento de su celebración, y una parte puede exigir a la otra el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
Según este artículo, si la persona sin derecho a disponer adquiere el derecho a disponer después de la celebración del contrato, el contrato seguirá siendo válido. La esencia de la disposición no autorizada es que el eliminador dispone de la propiedad de otras personas sin autorización, infringiendo así los derechos de propiedad de otras personas. Si el enajenante adquiere derechos de propiedad o el derecho a disponer de la propiedad después de la celebración del contrato, se puede eliminar el estado de no tener derecho a disponer de la propiedad, haciendo así efectivo el contrato.