¿Qué incluye la subcontratación profesional?
Profesional en estructura e instalación de acero (agua, electricidad, climatización, protección contra incendios, electricidad débil, electricidad fuerte, etc.). ), información, ecologización exterior, cimentación, muro cortina, decoración, construcción, etc.
Pregunta 2: ¿Cuál es la diferencia entre contratación profesional y subcontratación profesional?
1. La contratación profesional se refiere a la celebración de un contrato directamente con el contratista en el ámbito de sus calificaciones de contratación profesional.
2. La subcontratación profesional se refiere a la subcontratación con el contratista Dingding dentro del alcance de sus calificaciones de contratación profesional. Para la unidad de subcontratación, es un contrato. Todo se llama subcontratación y se refiere a la materia.
Pregunta 3: ¿Cuáles son los contenidos de la subcontratación de proyectos de construcción? (1) Descomponer la estructura del proyecto.
Proyecto de Construcción
Construcción
Compra
Metros cúbicos de tierra y piedra
Obra de albañilería
Estructura principal
Proyecto de enlucido
Proyecto de suelo
Proyecto de cubierta
Proyecto de impermeabilización
Aluminio aleación Ventana
Otros (según situación real)
Materiales
Equipos
Diagrama de desglose de la estructura del proyecto
Desglose del proyecto El sistema de paquetes está determinado por la estructura de desglose del proyecto y el modelo de subcontratación. La empresa de construcción elige un determinado método de subcontratación a través de las actividades del proyecto determinadas por la descomposición de la estructura del proyecto y las subcontrata a través de un determinado contrato de subcontratación para formar un sistema de subcontratación del proyecto.
Durante la etapa de licitación o antes de la adjudicación del proyecto, la empresa o el equipo del proyecto descompondrá estructuralmente el proyecto y decidirá adoptar el modelo de subcontratación para los subproyectos en la estructura de descomposición del proyecto.
(2) Determinar el alcance de la subcontratación del proyecto
La empresa constructora debe determinar el alcance de la subcontratación después de descomponer la estructura del proyecto. El llamado "alcance de la subcontratación" se refiere no sólo al contenido del trabajo, sino también a todos los factores que afectan el precio del contrato del proyecto de subcontratación, incluido el contenido del trabajo, los estándares de calidad, las especificaciones técnicas, las especificaciones de materiales, el tiempo de inicio y finalización, el progreso. , responsabilidades y obligaciones, factores del equipo como el uso, personal técnico y administrativo y asignación de riesgos.
Determinar el principio: aclarar las responsabilidades y las interfaces contractuales entre los subcontratistas. Por ejemplo, la verticalidad de los proyectos de mampostería afecta directamente el espesor del enlucido posterior, lo que resulta en un aumento del costo del enlucido y pérdida de material. Los trabajos de albañilería y enlucido en el mismo lugar se pueden contratar a un equipo de subcontratación, lo que reduce las disputas entre las unidades de subcontratación, las empresas constructoras y las unidades de subcontratación durante el proceso de construcción.
(3). Seleccionar el modelo de subcontratación de proyectos
2.1. Tipos, ventajas y desventajas del modelo de subcontratación de proyectos
En la actualidad las empresas constructoras utilizan principalmente tres. tipos de modelos de subcontratación: Modalidad paquete:
(1) Paquete claro, es decir, el contratista no empaqueta materiales. El equipo de subcontratación organiza la fuerza laboral y la empresa constructora organiza su propio equipo mecánico y materiales de autoabastecimiento para completar las tareas de construcción. Las ventajas de este método de subcontratación se reflejan principalmente en el suministro unificado de materiales y equipos mecánicos necesarios para el proyecto por parte de la empresa constructora, lo que contribuye a reducir la tasa de inactividad de los equipos existentes de la empresa constructora, fortaleciendo la transferencia de materiales de rotación. entre proyectos, lo que mejora la tasa de utilización y favorece que las empresas de construcción compren de forma centralizada los principales materiales de construcción, como cemento, arena y grava, y cemento, para obtener ganancias materiales. Las desventajas de este método de subcontratación son: la empresa constructora es responsable de la tecnología, la calidad, la seguridad, la construcción civilizada, la gestión del período de construcción y la organización del cronograma de construcción del sitio de construcción, lo que lleva a la necesidad de invertir más personal de gestión y aumenta el proyecto. costo de gestión; la empresa de construcción está mal administrada Es probable que cause un grave desperdicio de materiales; las empresas de liquidación de contratos generales tienen una solidez financiera débil y el estado prohíbe explícitamente los atrasos de salarios a los trabajadores migrantes. Si el propietario no paga a tiempo, esto puede provocar fácilmente dificultades financieras para la empresa constructora.
(2) Subcontratación profesional, es decir, subcontratación de trabajos y materiales. Las ventajas de este método de subcontratación son: aprovechar las ventajas técnicas, de gestión y organizativas de la unidad de subcontratación en una determinada profesión para garantizar que el proyecto se complete con calidad y cantidad, y reducir el nivel de gestión de la empresa constructora a través de profesionales; subcontratación, se puede transferir parte de la empresa de construcción. Riesgos contractuales (por ejemplo, tecnología). Las desventajas de este método de subcontratación se reflejan principalmente en: el precio unitario de la subcontratación es generalmente elevado.
(3) Liquidación de paquete ampliado, es decir, trabajadores contratados, algunos consumibles y maquinaria pequeña.
La unidad constructora sólo puede realizar autoconstrucción o subcontratación de mano de obra para los cimientos y el cuerpo principal. Se pueden subcontratar profesionalmente otras decoraciones, impermeabilización de techos y protección contra incendios.
Pregunta 4: ¿Qué incluye la subcontratación para la profesión de arquitecto? (1) Descomposición de la estructura del proyecto. Adquisiciones de construcción Movimiento de tierras, proyecto de mampostería, estructura principal, proyecto de enlucido, proyecto de techo de edificio, proyecto de impermeabilización, ventanas de aleación de aluminio, otros materiales y equipos (determinados según la situación real), vista en despiece estructural de ingeniería, el sistema de subcontratación del proyecto está determinado por la estructura de desglose del proyecto y el método de subcontratación. La empresa constructora elige un determinado método de subcontratación y subcontrata mediante un determinado contrato de subcontratación, formando un sistema de subcontratación para el proyecto. Durante la etapa de licitación o antes de la adjudicación del proyecto, la empresa o el equipo del proyecto descompondrá estructuralmente el proyecto y decidirá adoptar el modelo de subcontratación para los subproyectos en la estructura de descomposición del proyecto. (2) Determinar el alcance de la subcontratación del proyecto. La empresa constructora determinará el alcance de la subcontratación después de descomponer la estructura del proyecto. El llamado "alcance de la subcontratación" se refiere no sólo al contenido del trabajo, sino también a todos los factores que afectan el precio del contrato del proyecto de subcontratación, incluido el contenido del trabajo, los estándares de calidad, las especificaciones técnicas, las especificaciones de materiales, el tiempo de inicio y finalización, el progreso. , responsabilidades y obligaciones, factores del equipo como el uso, personal técnico y administrativo y asignación de riesgos. Determinar los principios: Aclarar las responsabilidades y las interfaces contractuales entre subcontratistas. Por ejemplo, la verticalidad de los proyectos de mampostería afecta directamente el espesor del enlucido posterior, lo que resulta en un aumento del costo del enlucido y pérdida de material.
Los trabajos de albañilería y enlucido en el mismo lugar se pueden contratar a un equipo de subcontratación, lo que reduce las disputas entre las unidades de subcontratación, las empresas constructoras y las unidades de subcontratación durante el proceso de construcción. (3) Selección del modelo de subcontratación de proyectos 2.1. Tipos, ventajas y desventajas de los modelos de subcontratación de proyectos Actualmente, existen tres tipos principales de modelos de subcontratación de proyectos utilizados por las empresas constructoras: (1) Contratación clara, que no incluye los materiales sino sólo la obra. . El equipo de subcontratación organiza la fuerza laboral y la empresa constructora organiza su propio equipo mecánico y materiales de autoabastecimiento para completar las tareas de construcción. Las ventajas de este método de subcontratación se reflejan principalmente en el suministro unificado de materiales y equipos mecánicos necesarios para el proyecto por parte de la empresa constructora, lo que contribuye a reducir la tasa de inactividad de los equipos existentes de la empresa constructora, fortaleciendo la transferencia de materiales de rotación. entre proyectos, lo que mejora la tasa de utilización y favorece que las empresas de construcción compren de forma centralizada los principales materiales de construcción, como cemento, arena y grava, y cemento, para obtener ganancias materiales. Las desventajas de este método de subcontratación son: la empresa constructora es responsable de la tecnología, la calidad, la seguridad, la construcción civilizada, la gestión del período de construcción y la organización del cronograma de construcción del sitio de construcción, lo que lleva a la necesidad de invertir más personal de gestión y aumenta el proyecto. costo de gestión; la empresa de construcción está mal administrada Es probable que cause un grave desperdicio de materiales; las empresas de liquidación de contratos generales tienen una solidez financiera débil y el estado prohíbe explícitamente los atrasos de salarios a los trabajadores migrantes. Si el propietario no paga a tiempo, esto puede provocar fácilmente dificultades financieras para la empresa constructora. (2) Subcontratación profesional, es decir, subcontratación de trabajos y materiales. Las ventajas de este método de subcontratación son: aprovechar las ventajas técnicas, de gestión y organizativas de la unidad de subcontratación en una determinada profesión para garantizar que el proyecto se complete con calidad y cantidad, y reducir el nivel de gestión de la empresa constructora a través de profesionales; subcontratación, se puede transferir parte de la empresa de construcción. Riesgos contractuales (por ejemplo, tecnología). Las desventajas de este método de subcontratación se reflejan principalmente en: el precio unitario de la subcontratación es generalmente elevado. (3) Ampliar la compensación de paquetes, es decir, contratar trabajos y materiales, algunos consumibles y maquinaria pequeña. La unidad de construcción sólo puede subcontratar los cimientos y el cuerpo principal por sí misma o proporcionar otros servicios de decoración, impermeabilización de techos y protección contra incendios.
Pregunta 5: ¿Qué supone la subcontratación profesional de ingeniería en los proyectos de construcción? ¿La ingeniería estructural se considera ingeniería profesional? Un proyecto de ingeniería se puede clasificar según la especialidad, por lo que su ingeniería estructural depende de a qué especialidad pertenece, no de la ingeniería estructural profesional.