¿Por qué el comentario al Código Civil comienza con el artículo 250?
Artículo 200 El período a que se refiere el Código Civil se computará según el año, mes, día y hora del calendario gregoriano.
Artículo 201 Si el plazo se computa con base en año, mes y día, no se computará el primer día y el plazo se computará a partir del día siguiente.
Si el plazo se computa en horas, se computará a partir del tiempo estipulado por la ley o acordado por las partes.
Artículo 202 Si el plazo se computa por año o mes, el día correspondiente del mes de vencimiento será el último día del plazo; si no hubiere fecha correspondiente, el final del mes será el último; último día del período.
Artículo 203. Si el último día del plazo fuera feriado legal, el día siguiente a la finalización del feriado legal será el último día del plazo.
La hora de corte del último día del período son las 24:00 horas, si hay horario comercial, la hora de cierre de las actividades comerciales es la hora de corte.
Artículo 204 El método de cálculo del plazo se ajustará a lo dispuesto en esta Ley, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.
Parte Segunda Derechos de Propiedad
Reglas Generales de la Primera Parte
Capítulo Primero Disposiciones Generales
Artículo 205 Adecuaciones a esta Parte Relaciones civiles que surgen del derecho de propiedad y uso de las cosas.
Artículo 206: El Estado defiende y mejora el sistema económico socialista básico en el que la propiedad pública es el pilar, las economías de propiedad múltiple se desarrollan juntas, la distribución según el trabajo es el pilar y coexisten múltiples métodos de distribución. sistema económico.
El Estado consolida y desarrolla la economía pública e impulsa, apoya y orienta el desarrollo de la economía no pública.
El país implementa una economía de mercado socialista y garantiza la igualdad de estatus legal y derechos de desarrollo de todas las entidades del mercado.
Artículo 207: Los derechos de propiedad estatal, colectiva, privada y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos estarán igualmente protegidos por la ley y no podrán ser infringidos por ninguna organización o individuo.
Artículo 208 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Capítulo 2 Constitución, Modificación, Transmisión y Extinción de Derechos Reales
Sección 1 Registro de Bienes Raíces
Artículo 209 Constitución de Derechos Inmobiliarios, modificaciones, transmisiones y las eliminaciones surtirán efectos después de haber sido registradas de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efecto, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.
Artículo 212 La agencia registradora tendrá las siguientes funciones:
(1) Revisar el certificado de propiedad y demás materiales necesarios proporcionados por el solicitante;
(2 ) Consultar al solicitante sobre cuestiones registrales;
(3) Registrar de manera veraz y oportuna los asuntos relevantes;
(4) Otros deberes previstos en leyes y reglamentos administrativos.
Si la información relacionada con los bienes raíces solicitada para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir que el solicitante complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.
Artículo 213 Los organismos registradores no podrán realizar los siguientes actos:
(1) Solicitar valoración de inmuebles;
(2) Tomar como base la inspección anual Registro duplicado de nombres;
(3) Otras conductas fuera del alcance de las responsabilidades de registro.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 215 El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.
Artículo 216 El libro de registro de bienes raíces es la base de la titularidad y contenido de los derechos reales.
El registro de la propiedad inmobiliaria lo gestiona la agencia registradora.
Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es el certificado de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
Artículo 218 El obligante o interesado podrá solicitar consulta o copia de la información registral de la propiedad, y la agencia registradora se la proporcionará.
Artículo 219: Los interesados no divulgarán ni utilizarán ilícitamente los datos registrales de bienes inmuebles del obligante.