¿Qué debo hacer si mis derechos de propiedad expiran después de 70 años?
Subjetividad legal:
No se preocupe si el derecho de propiedad de una casa comercial por 70 años expira, se renovará automáticamente y la casa seguirá perteneciendo al comprador. Entonces, ¿qué debo hacer si expiran los derechos de propiedad de 70 años de las viviendas comerciales? Para ayudar a todos a comprender mejor los conocimientos legales relevantes, el editor de Zhaofa.com ha compilado contenido relevante. 1. ¿Qué hacer si expira el derecho de propiedad de 70 años de una casa comercial? Los métodos de manejo después de que expire el derecho de propiedad de 70 años de una casa comercial son diferentes según la naturaleza de la casa. Si expira el plazo del derecho de uso de terrenos para construcción residencial, se renovará automáticamente, y la tarifa de renovación se basará en regulaciones locales específicas; si expira el plazo del derecho de uso de terrenos para construcción no residencial, se renovará; ser manejados de acuerdo con el acuerdo si hay acuerdo, y de acuerdo con las leyes o reglamentos administrativos si no hay acuerdo. 2. ¿Cuándo se empieza a calcular el derecho de propiedad a 70 años? Normalmente, comienza a partir del día en que el promotor adquiere el terreno. Según la normativa pertinente de nuestro país, para una casa con derecho de propiedad a 70 años, es útil. La vida debe calcularse a partir del día en que se obtiene el derecho de uso de la tierra. Cuando expire la vida útil del suelo, deberá pagar una proporción correspondiente de la tarifa de transferencia al departamento correspondiente. Sólo después de que se apruebe la revisión se podrá extender su vida útil. Sin embargo, el Código Civil estipula que para los edificios residenciales con este tipo de vida. Derechos de propiedad, la vida útil es hasta Se renovará automáticamente después de la fecha de vencimiento. 3. ¿Cuánto cuesta pagar la tarifa de seguimiento después de que expire el derecho de propiedad de 70 años? Una vez que expire el derecho de propiedad de 70 años, el derecho de uso de la tierra se renovará automáticamente si el gobierno no lo retira, pero. el propietario debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra correspondiente, que se calcula según el área de la casa y el costo suele ser de 1.500 a 3.000 yuanes. Entiendo que cuanto mayor sea el área de la casa, mayor será la tarifa que se debe pagar. Si se niega a pagar el impuesto sobre el uso del suelo, el gobierno también tiene derecho a recuperar el terreno. Cada ciudad tiene diferentes estándares de cobro, por lo que no puedo decirte una cantidad exacta, te recomendamos que consultes con la autoridad de vivienda local. Lo anterior es una introducción detallada del editor de Zhaofa.com sobre qué hacer cuando expiren los derechos de propiedad de 70 años de las viviendas comerciales. Espero que ayude a todos. Si aún tiene alguna pregunta legal, se recomienda consultar a un abogado profesional en el Abierto de Francia. La ley es objetiva:
Artículo 359 del Código Civil
Cuando expire el plazo del derecho de uso de terreno para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con las disposiciones legales. Si hay acuerdo sobre la propiedad de las casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se seguirá el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se ajustará a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos; .