Tarifa de consulta de agencia
1. Tarifa de consulta de vivienda. Incluye honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. Los primeros son determinados por ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para los servicios de consultoría y el nivel profesional y técnico del consultor; los segundos se cobran en función de la dificultad técnica del informe de consultoría; y el importe de la materia. Los informes de consultoría ordinarios cuestan entre 300 y 1.000 yuanes por informe y el estándar generalmente no excede la cantidad objetivo. La tarifa se cobra progresivamente en función del precio total del inmueble, según las circunstancias. El precio total es del 5% si el precio total es inferior a 654,38+0 millones de yuanes, de 10.000 a 20 millones de yuanes a partir de 654,38+0 millones de yuanes, y así sucesivamente.
3. Honorarios de agencia de venta de vivienda. Basado en el precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, el estándar de cobro se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia intermediaria, y podrá ser de hasta el 3% del precio de la transacción.
Principales elementos de servicios de intermediación Los servicios de intermediación de vivienda incluyen principalmente los siguientes tres tipos:
1. Es decir, consultas y respuestas sobre conocimientos relacionados con la casa (incluida la estructura de la casa, la orientación de la casa, el cálculo del área, el conocimiento de los derechos de propiedad, la resistencia a los terremotos, etc.). ), políticas legales relevantes, condiciones del mercado, tendencias de precios, etc.
2. Evaluación del precio de la vivienda. Es decir, el acto de evaluar y estimar el precio de una vivienda en función de las condiciones del mercado y emitir un informe de evaluación del precio.
3. Agente inmobiliario. Es decir, en el mercado inmobiliario promovemos transacciones presentando clientes, brindando información y coordinando los intereses de ambas partes en la transacción inmobiliaria.
Los requisitos pertinentes para los cargos por servicios de intermediación cumplen con los requisitos pertinentes de las leyes y reglamentos. Los requisitos pertinentes para los cargos de las agencias de vivienda incluyen principalmente:
1. De manera racional, abierta, honesta y confiable, acepte la encomienda voluntaria de acuerdo con el principio, firme un contrato con la parte confiante de acuerdo con las políticas, regulaciones y estándares de cobro pertinentes, y ambas partes negocien para determinar la tarifa del servicio de intermediario.
2. Las agencias de servicios intermediarios deben marcar claramente los precios, y todos los artículos de cobro, montos estándar y lugares de pago deben anunciarse en un lugar destacado de la agencia.
3. Cuando una agencia de servicios intermediarios acepta la encomienda de un cliente, debe presentar de manera proactiva el precio y el contenido del servicio de sus servicios relevantes al cliente antes de brindar los servicios.
Los estándares de cobro para los servicios intermediarios se implementan de acuerdo con las regulaciones de los departamentos nacionales pertinentes. Los estándares de cobro para las agencias de vivienda son generalmente los siguientes (las zonas económicas especiales pueden aumentar los estándares adecuadamente, pero el máximo será el máximo). no superar el 30% de las siguientes normas):
1. Honorarios de consulta de vivienda. Incluye honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. Los primeros son determinados por ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para los servicios de consultoría y el nivel profesional y técnico del consultor; los segundos se cobran en función de la dificultad técnica del informe de consultoría; y el importe de la materia. Los informes de consultoría ordinarios cuestan entre 300 y 1.000 yuanes por informe y el estándar generalmente no excede la cantidad objetivo. La tarifa se cobra progresivamente en función del precio total del inmueble, según las circunstancias. El precio total es del 5% si el precio total es inferior a 654,38+0 millones de yuanes, de 10.000 a 20 millones de yuanes a partir de 654,38+0 millones de yuanes, y así sucesivamente.
3. Honorarios de intermediación de vivienda. Esto incluye:
(1) Cuota de alquiler de la casa. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, el alquiler de la transacción se basa en medio mes a un mes y se cobra en una sola suma tras la negociación entre las dos partes.
(2) Honorarios de agencia de venta de vivienda. Basado en el precio total de la transacción. (3) Para la agencia exclusiva, el estándar de cobro se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia intermediaria. El estándar de cobro máximo puede ser el 3% del precio de la transacción.
Las agencias de servicios intermediarios aceptarán la encomienda voluntaria basada en los principios de racionalidad, apertura y buena fe, firmarán un contrato con la parte que confía de acuerdo con las políticas, regulaciones y estándares de cobro pertinentes, y ambas partes negociarán para determinar la tarifa del servicio de intermediación. Después de cobrar las tasas, se deben emitir los certificados pertinentes. Si su situación es más complicada o tiene otras preguntas, puede realizar una consulta legal en línea. Contaremos con expertos legales profesionales para ayudarlo.