Me arrepiento de haber comprado una casa. ¿Qué debo hacer?
En primer lugar, debes aclarar por qué quieres realizar el check-out. El acuerdo de suscripción firmado con el promotor es, en general, hermético. Si no desea continuar ejecutando el contrato por motivos propios, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato. El desarrollador no se compadecerá de usted sin una razón válida. Es inútil que encuentre un agente de ventas para el desarrollador en este momento, por lo que depende de si el desarrollador ha violado alguna regulación.
Primero, revisa la licencia de preventa
En primer lugar, el desarrollador debe obtener una licencia de preventa antes de poder vender la casa. La forma de consultar es ir al sitio web oficial donde está ubicado el edificio para consultar la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda (comúnmente conocida como Oficina de Administración de Vivienda) y consultar sobre la licencia de preventa de viviendas comerciales. Según las instrucciones de la página, las ubicaciones de consulta de varios sitios web son ligeramente diferentes.
Si al firmar un contrato de compraventa de vivienda se descubre que la casa no ha obtenido licencia de preventa, es decir, el contrato no es inválido, y el promotor ha cometido un incumplimiento grave del contrato y puede solicitar la devolución del depósito. ?
En segundo lugar, compruebe si la propiedad tiene publicidad falsa.
Para lograr el propósito de la venta, algunos vendedores prometen algunas cosas no concluyentes de la nada, lo que hace que los consumidores en el período posterior no estén satisfechos con la casa y pierdan por completo la confianza y el deseo de comprar la propiedad. . Entonces todo lo que necesitas hacer es recolectar evidencia, que pueden ser folletos o fotografías. En resumen, debe haber pruebas que demuestren que la propiedad fue anunciada falsamente.
En tercer lugar, negocie con el desarrollador
Algunos desarrolladores son muy humanos, tienen espacio para comunicarse y pueden negociar en privado. Pero, después de todo, existen pocos desarrolladores de este tipo, y las habilidades de negociación no consisten sólo en suplicar, sino más bien en mostrar las propias razones, postura y perseverancia. Puede decir que esto es una charla vacía, pero algunos desarrolladores no pueden resistir su persistencia. Si no puedes hacerlo la primera vez, inténtalo de nuevo. La casa no es fácil de vender, por eso ellos se encargan de decir tonterías.
En cuarto lugar, comprueba si la casa está hipotecada y si está en venta de un dormitorio y dos salones.
5. ¿Las ventas te hacen hacer cosas ilegales?
Datos ampliados:
Para la gente corriente, sólo cuando viven en paz pueden trabajar y trabajar felices. Para poner fin al caos en el mercado de alquiler de viviendas, no sólo se requiere que los inquilinos fortalezcan su conocimiento de los contratos, sino que también se requiere que el gobierno mejore la legislación para proteger los derechos e intereses de los inquilinos, establezca un mecanismo de resolución de disputas y haga cumplir estrictamente la ley. y tener "tolerancia cero" con las actividades ilegales, para que el caos en el mercado del alquiler no tenga dónde esconderse.
Dejemos que la gente común, especialmente los jóvenes, alquilen felices y con tranquilidad. Podemos aprender de la experiencia extranjera. Alemania tiene normas estrictas sobre la "habitabilidad" de las viviendas de alquiler. El propietario debe presentar pruebas suficientes para "desalojar al inquilino" y no puede volver a alquilarlas en un plazo determinado. Según la legislación estadounidense, el alquiler debe estar claramente marcado. y impreso de manera uniforme El contrato de alquiler y venta de una casa... las políticas y leyes brindan un paraguas de protección para los inquilinos. ?
Diario del Pueblo - Diario del Pueblo: La gente compra casas para escapar del caos del alquiler.