¡Hay un truco para comprar una casa! Enseñarte a elegir ubicación, precio y calidad.
Cómo elegir una casa con la que estés satisfecho no es tarea fácil. Creo que la mayoría de los compradores de viviendas se sienten así. La selección de una vivienda es un trabajo meticuloso que requiere ciertos conocimientos profesionales, y es aún más difícil cuando la información en el mercado inmobiliario es muy asimétrica y los consumidores tienen conocimientos profesionales limitados sobre la compra de una vivienda. ¡En este número, el editor le enseñará cómo comprar una buena casa!
1. Calidad de la construcción
La calidad de la construcción es el foco de elección de los compradores de viviendas. Al detectar problemas de calidad de la construcción, puede comenzar con los siguientes tres aspectos:
1. Verificar los archivos
Verificar principalmente varios fabricantes de materiales de construcción y certificados de productos, y la calidad de varios procesos de construcción. formularios de aceptación, informe de aceptación de finalización del proyecto, calificación de evaluación de calidad del proyecto y otra información 17173 tiene información de primera mano sobre la calidad de la vivienda comercial. (Para ser honesto, ni siquiera los empleados de la empresa de bienes raíces pueden saberlo)
2 Observe cuidadosamente el daño superficial
En la apariencia de la construcción civil, solo puede verificar si. la pared y los cimientos se han hundido, si hay grietas, si el techo está hueco, si los soportes de la pared se caen y revientan, si el enlucido y la pintura interior y exterior están lisos y lisos, etc. Si la precarga de cables en proyectos de agua y electricidad es razonable, si la ubicación de los enchufes es razonable, si las alcantarillas en cocinas y baños son suaves, todas estas son cosas con las que los residentes entran en contacto todos los días en la producción y deben elegir.
3. Busque lesiones internas en profundidad
Generalmente, las lesiones internas no son fáciles de encontrar y existen "peligros ocultos" que se centran en la decoración de la red doméstica. Los compradores pueden ir al sitio de construcción para inspecciones in situ de vez en cuando, y también pueden tener una pequeña idea de la calidad del trabajo oculto y estar seguros de si hay lesiones internas.
Segundo, ubicación
¡Ubicación, ubicación, ubicación!
La ubicación no sólo está relacionada con la comodidad de la vida futura, sino que también juega un papel clave en el mantenimiento y aumento del valor de los bienes inmuebles en el futuro. Los inversores no sólo deben mirar el futuro inmediato, sino también la planificación a largo plazo.
La “baja edad” es la condición básica de vida, y la elección del lugar también debe tener en cuenta las necesidades de los miembros de la familia. En circunstancias normales, las personas mayores eligen zonas urbanas o suburbanas cercanas a hospitales y lugares con muchas actividades para facilitar el tratamiento médico y caminar. Las viviendas comerciales allí son generalmente más baratas, tienen aire fresco y menos ruido, lo que favorece la vida diaria de las personas mayores. Los jóvenes eligen ubicaciones privilegiadas en las zonas céntricas de las ciudades, donde hay mucha gente concentrada, el transporte es conveniente y la gente va y viene, lo que lo hace conveniente para la comunicación mutua y los desplazamientos. La mayoría de las familias con escuelas primarias eligen ubicaciones cercanas a las escuelas para que sus hijos puedan asistir a una escuela cercana. En cuanto a elegir Internet Super Girl en el centro de la ciudad o en zonas urbanas y suburbanas, depende principalmente de la solidez financiera de las respectivas familias de los compradores.
3. Tipo de casa
Frente a varias casas comerciales en el mercado inmobiliario, los compradores de viviendas deben comprender tres cosas:
Elija un área y el tamaño. Sea Moderado;
En segundo lugar, elija la orientación para que cada casa sea una habitación luminosa;
Tres pisos, lo mejor es una altura media;
Finalmente, asegúrese de No creer en anuncios que inducen a comprar una casa. En la actualidad, existen muchos fraudes en los anuncios de viviendas comerciales, principalmente en los aspectos de áreas falsas, ubicaciones engañosas, precios poco claros, promesas falsas, derechos de propiedad falsos, etc. , o incluso comportamiento publicitario ilegal. Hay que tener cautela a la hora de comprar una casa, aprender a analizarla e identificarla racionalmente y tratar de no caer en trampas publicitarias accidentalmente.
En definitiva, la selección de vivienda comercial es un proceso complicado.
En cuarto lugar, el precio
El precio aquí mencionado se refiere a la fortaleza económica del propio consumidor, por un lado, y al precio de la vivienda, por otro. A continuación hablamos principalmente de este último.
Todo el mundo quiere comprar una casa asequible y de alta calidad. "No perderás dinero comparando compras", esta frase comercial también es adecuada para que los compradores elijan el precio. En la actualidad, el mercado inmobiliario se encuentra en una etapa en la que la oferta supera a la demanda, y los compradores de vivienda tienen mucho margen de maniobra a la hora de elegir una casa. En particular, algunos promotores no dudan en realizar promociones a precio de coste o incluso a precio de coste para acelerar la rotación de capital. Siempre que los compradores de viviendas aprovechen la oportunidad a tiempo, podrán elegir propiedades con buen rendimiento de consumo, gran potencial de apreciación, calidad garantizada y precios bajos.
Verbo (abreviatura de verbo) ¿Es conveniente el transporte?
Si las instalaciones de apoyo están completas, si el entorno es hermoso y si la administración de la propiedad está estandarizada.
La comunidad debe tener un sistema de transporte público para facilitar los viajes; las tiendas y mercados de la comunidad deben poder satisfacer las necesidades diarias; los estacionamientos techados, los garajes y las estaciones de transferencia de basura deben administrarse de manera ordenada; de manera ordenada; los macizos de flores verdes deben ser tranquilos y elegantes, con un ambiente hermoso.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de junio de 2015. Consulte la política de compra actual).
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