Archivos inmobiliarios
No dije que no fuera confiable. El centro de registro es una agencia estatal cuyo ámbito de responsabilidades es la unidad autorizada para la gestión de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El personal trabaja estrictamente según el sistema.
El registro de bienes raíces es un sistema de derechos de propiedad establecido por la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China". Significa que a solicitud del obligante o interesado, los departamentos especializados del estado registrarán el inmueble. Derechos de propiedad inmobiliaria y sus modificaciones en el Registro de la propiedad.
¿Qué significa el estado registral de la propiedad inmobiliaria?
Es el proceso de registro y presentación de bienes inmuebles ante la Oficina de Bienes Raíces. Por ejemplo, es necesario solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria antes de comprar o vender una casa.
¿Pueden otros comprobar su propia información de registro de bienes raíces?
El "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipula claramente el disfrute y protección de la información registral de bienes raíces. Las agencias de registro de bienes raíces, las entidades que tengan acceso a la información de registro de bienes raíces y su personal deberán mantener la información de registro de bienes raíces confidencial. Para la información de registro de bienes raíces que implique secretos de estado, se tomarán las medidas de confidencialidad necesarias de conformidad con la ley. Los titulares de derechos y las partes interesadas pueden consultar y copiar información de registro de bienes raíces de conformidad con la ley; las agencias estatales pertinentes pueden consultar y copiar información de registro de bienes raíces relacionada con la investigación y el manejo de asuntos de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. Las unidades y las personas que soliciten información sobre el registro de bienes raíces explicarán el propósito de la consulta a la agencia de registro de bienes raíces y no se apropiarán indebidamente de la información del registro de bienes raíces obtenida mediante la consulta para otros fines; hacerse pública sin el consentimiento del titular del derecho.
¿Cómo consultar el alta de la vivienda en la web oficial de la inmobiliaria?
1. Para consultas en línea, puede iniciar sesión en el sitio web oficial o en la autoridad de vivienda local, ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad para realizar la consulta; sin embargo, desde el registro nacional de bienes raíces; La información aún no está en línea, la información sobre el área a la que pertenece la casa solo se puede encontrar en el sitio web oficial local Consultar.
2. Consulta de la Autoridad de Vivienda: Lleve su identificación válida y su certificado de derechos de propiedad al departamento de archivos o a la ventanilla de la Autoridad de Vivienda local para consultar con precisión el nombre del propietario de la casa y el número del certificado de derechos de propiedad. , fecha de aprobación del registro, área de construcción, información como el propósito de diseño de la casa, fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.
La nueva normativa registral de inmuebles aclara quién puede consultar la información inmobiliaria de otras personas.
Las "Medidas provisionales para la consulta de datos registrales de bienes inmuebles" aclaran la cuestión de "quién puede consultar": los titulares de derechos inmobiliarios, las partes interesadas y sus abogados de confianza u otros agentes pueden consultar y copiar el registro inmobiliario información; liquidación Las entidades como organizaciones, administradores de quiebras, custodios de bienes, tutores, etc. que tienen el poder de administrar y disponer de derechos inmobiliarios de acuerdo con la ley deben consultar las normas de investigación de titulares de derechos. Las agencias estatales pertinentes consultarán y copiarán la información de registro de bienes raíces. La información de registro de bienes raíces propiedad de las agencias estatales se estipulará por separado mediante otras medidas.
Las "Medidas" establecen diferentes permisos de consulta para diferentes temas de consulta, y el titular de los derechos disfruta de los permisos de consulta máximos. Los resultados de la inscripción inscritos en el registro de la propiedad inmobiliaria sólo pueden ser consultados por los interesados.
Las “Medidas” distinguen y afinan a las partes interesadas: los interesados en la compraventa, permuta, donación, arrendamiento, hipoteca de bienes inmuebles, así como en litigios civiles inmobiliarios, pleitos y arbitrajes pueden comprobar el real resultados del registro patrimonial; las "personas cuasi interesadas" que tengan previsto comprar, vender, arrendar o hipotecar bienes inmuebles, o que pretendan iniciar un litigio o arbitraje sobre bienes inmuebles, pero no puedan acreditar su interés, podrán consultar sobre la condición natural de los mismos; los bienes raíces, la presencia o ausencia de * * * y otras condiciones de registro sujetas a la encomienda "cuasi interesada", el abogado puede consultar más información de registro de bienes raíces que el cliente para satisfacer las necesidades de litigio de casos relacionados;
Las "Medidas" también estipulan que las agencias de registro de bienes raíces deben fortalecer la protección de la seguridad de la información, garantizar la seguridad de la información y aclarar la responsabilidad legal por la divulgación ilegal de información de registro de bienes raíces.