¿Es legal comprar terrenos para viviendas rurales?

Es ilegal comprar terrenos para viviendas rurales. Las casas familiares sólo se pueden transferir por derechos de uso y no se pueden comprar ni vender. La transferencia de derechos de uso de vivienda rural debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Aprobación del comité de la aldea y finalmente del gobierno del municipio;

2 El cesionario no tiene vivienda y es elegible. para la condición de solicitud de vivienda familiar.

Cómo manejar las disputas sobre propiedades

La resolución de las disputas sobre propiedades es la siguiente:

1. Las disputas sobre propiedades serán manejadas por el gobierno popular a nivel municipal. o por encima del nivel del condado. Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes;

2. Si la negociación fracasa, será manejada por el gobierno popular; Las partes no están satisfechas con la decisión del gobierno popular correspondiente, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión.

Base jurídica: Artículo 362 del Código Civil de la República Popular China.

El propietario del derecho de uso de vivienda tendrá derecho a ocupar y utilizar el terreno de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y tendrá derecho a utilizar el terreno para construir viviendas e instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.

Artículo 363

La adquisición, ejercicio y transmisión del derecho de uso de finca se realizará de conformidad con la Ley de Ordenación del Territorio y la normativa nacional correspondiente.

Artículo 364

Si el inmueble se pierde por desastres naturales u otras causas, se extinguirá el derecho de uso del inmueble. Los aldeanos que hayan perdido sus propiedades serán redistribuidos de conformidad con la ley.