El efecto jurídico del aviso de adjudicación de la oferta
En la práctica, ¿qué debe soportar la unidad de construcción si cambia la oferta ganadora? Hay dos puntos de vista sobre la responsabilidad legal. Una opinión es que, según el artículo 15 de la Ley de Contratos, una invitación a negociar es una expresión de la intención de esperar que otros le hagan una oferta a uno mismo. Envío de listas de precios, anuncios de subastas, anuncios de licitaciones, folletos, anuncios comerciales, etc. Es una invitación al trato. Si el contenido de un anuncio comercial cumple con las disposiciones de la oferta, se considerará una oferta. El anuncio de licitación emitido por la unidad de construcción pertenece a la invitación a licitar y los documentos de licitación presentados por el postor pertenecen a la invitación a licitar. El artículo 14 de la Ley de Contratos estipula que una oferta es expresión de la intención de celebrar un contrato con otra persona y deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) Que el contenido esté específicamente determinado (2) Si indica aceptación del compromiso del oferente; , el oferente deberá aceptar la manifestación de intención. El aviso de adjudicación de la oferta emitido por el licitador es un compromiso. Según el derecho contractual, la aceptación es la expresión de la intención del destinatario de aceptar una oferta. Un contrato se forma cuando una promesa entra en vigor. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. Por lo tanto, dado que la unidad de construcción ha emitido un aviso de adjudicación de la oferta, significa que se ha comprometido con el precio de la oferta durante el proceso de licitación y que la relación contractual entre las dos partes ha sido establecida y efectiva. Si la unidad de construcción cambia el resultado ganador de la licitación o cambia el equipo de construcción sin autorización, constituye un incumplimiento de contrato y será responsable por incumplimiento de contrato.
Otro punto de vista es que el aviso de adjudicación de la licitación no tiene efecto contractual. La unidad de construcción sólo está obligada a firmar un contrato con el licitador, pero el contrato entre las dos partes no se ha celebrado. La unidad de construcción debe asumir la responsabilidad por la culpa del contrato al cambiar el equipo de construcción. Es decir, compensar a la otra parte por las pérdidas sufridas como consecuencia de la celebración del contrato. La base jurídica es el artículo 15 de la Ley de Construcción. La unidad emisora del contrato y la unidad contratante de un proyecto de construcción celebrarán un contrato escrito de conformidad con la ley para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Así como el artículo 32 de la Ley de Contratos, si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando ambas partes lo firmen o sellen.
Creemos que el aviso de adjudicación de la licitación tiene carácter de compromiso y el contrato se establece cuando la unidad constructora entrega el aviso de adjudicación de la licitación al postor ganador. Si el licitador cambia el resultado ganador de la licitación, cambia el equipo de construcción o el licitador ganador abandona el proyecto ganador, será responsable por incumplimiento del contrato. Es decir, según lo dispuesto en el artículo 107 de la Ley de Contratos, si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato como continuar cumpliendo, tomando medidas correctivas o compensación de pérdidas.
Base legal: Artículo 45 de la "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China"* * *Una vez determinado el postor ganador, el licitador deberá emitir un aviso de adjudicación de la oferta al postor ganador y notificar todos los postores no seleccionados al mismo tiempo. El aviso de adjudicación de la oferta tendrá efectos legales para el licitador y el adjudicatario. Una vez emitida la notificación de adjudicación de la oferta, si el licitador cambia el resultado de la adjudicación de la oferta o el postor ganador abandona el proyecto ganador, asumirá la responsabilidad legal de conformidad con la ley.