¿Es válido el contrato de alquiler de la casa firmado por el propio propietario?

Esto depende de la situación específica. 1. Si el firmante está autorizado por el arrendador, el contrato es válido por defecto y amparado por la ley. 2. Si el firmante no está autorizado por el arrendador, el contrato queda pendiente de validez y no produce efectos jurídicos.

Base jurídica: Artículo 171 del "Derecho Civil". Si el actor no tiene poder de agencia, se excede en ella o continúa actuando después de extinguido el poder de agencia, el mandante. será responsable ante el mandante sin la ratificación de éste. No tiene efecto.

La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación.

Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente.

Si la contraparte sabe o debe saber que el actor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor asumirán la responsabilidad por sus respectivas faltas.

Artículo 716 del Código Civil: El arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.