¿Debo comprar una villa según el área de construcción o el área de construcción?
El valor de una villa no sólo se refleja en la superficie de cada edificio. La clave de la diferencia de precio es la relación de superficie construida. Por ejemplo, una villa con una relación de superficie construida de aproximadamente 0,30 es dos veces más cara que una villa con una relación de superficie construida de aproximadamente 0,60. Generalmente, las villas cubren un área de aproximadamente 2 acres. Las villas en las capitales de provincia actualmente tienen alrededor de 2000 W, pero si están por debajo de 1000 W, definitivamente no son villas. Si sólo se va a quedar el fin de semana, elija una villa rural remota con la mejor relación precio/rendimiento. La definición de villa del Ministerio de Tierras y Recursos: se refiere a una residencia unifamiliar de dos o tres pisos que cubre un área grande y tiene una proporción de superficie construida muy baja; La villa es una residencia unifamiliar de un máximo de tres plantas, incluido sótano y garaje interior.
¿Qué tipos de villas hay?
1. Chalet unifamiliar
Es decir, una vivienda unifamiliar, con un espacio independiente arriba y una zona ajardinada privada abajo. Es un chalet unifamiliar privado. Se caracteriza por espacios independientes en la parte superior, inferior, izquierda y derecha. Residencias generales. Hay espacios verdes y patios de diferentes tamaños a su alrededor. Este tipo es la villa más antigua con gran privacidad y alto precio de mercado. También es la forma definitiva de arquitectura de villa.
2. Chalet unifamiliar
Es un producto intermedio entre adosados y chalets unifamiliares. Se trata de un chalet unifamiliar compuesto por dos chalets unitarios. La popular villa 2-PAC en los Estados Unidos es un tipo de villa unifamiliar. Reducir la densidad de la comunidad, aumentar la superficie de iluminación de la residencia y darle un espacio exterior más amplio. Las villas unifamiliares tienen básicamente tres superficies de iluminación y las estancias exteriores suelen tener más de dos superficies de iluminación. En general hay muchas ventanas y buena ventilación. Lo que importa es la iluminación y las vistas.
3. Adosado
Es un adosado con patio y garaje propios. Consta de tres o más edificios de apartamentos unidos en una fila de dos a cuatro pisos, utilizando paredes exteriores cada pocas unidades, con una planta unificada y entradas independientes. Las casas adosadas se encuentran entre los tipos de villas más económicos.
4. Villas superpuestas
Es una extensión superpuesta de casas adosadas, entre villas y apartamentos. Se compone de dúplex estilo villa de varios pisos apilados hacia arriba y hacia abajo. Generalmente hay de cuatro a siete pisos, que constan de unidades de villa superpuestas, y cada unidad tiene de dos a tres pisos. En comparación con las casas adosadas, este tipo de bahía puede enriquecer la forma de la superficie curva independiente y, al mismo tiempo, superar en cierta medida las deficiencias de la estrecha profundidad de las casas adosadas.
5. Sky villa
Sky villa se originó en los Estados Unidos y se llama "penthouse", es decir, "sky loft" originalmente se refería a la parte superior de un edificio de gran altura. Mansión ubicada en el centro de la ciudad. En términos generales, se trata de una gran casa dúplex/loft con forma de villa construida en la azotea de un edificio de apartamentos o de gran altura. Se requiere que los productos cumplan con los requisitos básicos del paisaje de la villa, como buena ubicación geográfica, visión amplia, permeabilidad, etc.