Estándar de oro para la transferencia de tierras del municipio

Análisis jurídico: 1. Si los derechos de uso de la tierra no operativos se transfieren mediante acuerdo, la tierra cultivada no será inferior al 70% del valor registrado y tasado de la tierra; el precio total de la tierra no será inferior al 50% del valor registrado y tasado de la tierra; 2. Los terrenos comerciales deben transferirse públicamente en el centro de comercio de tierras mediante licitación, subasta y cotización, y la tarifa de transferencia debe pagarse de acuerdo con el precio de la transacción. El estándar de pago es: la tierra cultivada no será inferior al 70% del precio de la transacción; la tierra total no será inferior al 50% del precio de la transacción.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 1 Para fortalecer la gestión de tierras, mantener la propiedad pública socialista de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra, y utilizar racionalmente la tierra. Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para proteger eficazmente las tierras cultivadas y promover el desarrollo social y económico sostenible.

Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores. La propiedad de todo el pueblo significa que la propiedad de la tierra propiedad del Estado es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley. Según las necesidades de los intereses públicos, el Estado puede expropiar o expropiar tierras y proporcionar una compensación de conformidad con la ley. El estado implementa un sistema de uso remunerado de tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.