Impuesto sobre la propiedad de tiendas de alquiler personal

1. Si una tienda propiedad de un particular se utiliza para alquiler, el impuesto a la propiedad se calcula y paga al 12% del monto del alquiler. 2. La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles es el valor imponible del inmueble o los ingresos por alquiler del inmueble. Los métodos de recaudación se dividen en dos tipos: recaudación ad valorem y recaudación por alquiler. Las tiendas individuales pagan impuestos por el alquiler y la fórmula de cálculo es: impuesto a la propiedad a pagar = ingresos por alquiler (sin impuestos) * 12%. 3. Impuestos pertinentes a pagar: Las personas que alquilan viviendas no residenciales (comercios, oficinas, etc.) también deben pagar los siguientes impuestos: (1) El impuesto al valor agregado se calcula y paga al 5% de los ingresos por alquiler (convertidos en ingresos por alquiler libres de impuestos) (reforma del IVA) (2) Impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana y recargo por la tarifa de educación: el impuesto al valor agregado real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (tres tasas impositivas del 7%, 5%, y 1% según la ubicación del contribuyente), y el recargo por matrícula educativa es del 3%. (3) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos procedentes del arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo será sujeto a impuestos; rentas, con un tipo impositivo del 20% (según la "Ley de Bienes Muebles de la República Popular China los artículos 3 y 6 de la Ley del Impuesto sobre la Renta y los artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"). de la República Popular China). (4) Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del arrendamiento en virtud del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").

Objetividad Legal:

Aviso sobre la Promoción del Desarrollo Saludable de Viviendas de Bajo Alquiler, Sistemas de Vivienda Económicamente Asequibles y el Mercado de Alquiler de Viviendas (1) Reducción hipotecaria del 10% para ingresos derivados del alquiler alquiler de viviendas por parte de particulares El impuesto sobre la renta personal se recauda al tipo impositivo. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.