¿Puedo ver una casa sin comprarla?

¿Qué significa esto? Todos sabemos que primero debemos mirar una casa, luego elegir una casa y luego podremos comprarla.

¿Cómo puedes elegir comprar una buena casa si no miras la casa y eliges una casa?

Hay un dicho que dice que "la belleza está en los ojos del que mira". A menudo, porque miras la casa primero, caes en la trampa de que la belleza está en los ojos del que mira. Cuando vamos a ver una casa, ¿por qué podemos hacer juicios y decisiones con sólo mirar la casa?

De hecho, también existen estas razones que afectan nuestro juicio y toma de decisiones:

Absolutamente de alta gama, con una oficina de ventas con estructura B, una cálida atmósfera de transacciones creada en sitio y habitaciones modelo cálidas y lujosas harán latir tu corazón;

Junto con la fuerte recomendación de la hermosa y entusiasta vendedora, a menudo no puedes evitar caer en la fantasía de la. casa;

Involuntariamente pensarás que este soy yo. El futuro hogar, tu propio hogar y la casa forman una conexión natural. ¡Esto es terrible!

Si quieres comprar una casa pero no la miras, ¿qué no deberías mirar?

Principio 1: Mira la ubicación

A la hora de comprar una casa, debes recordar ser racional, racional, racional; tranquilo, tranquilo y tranquilo nuevamente.

Si no te gusta comprar una prenda y usarla dos veces, puedes tirarla. Puedes comprar una bolsa, llevarla varias veces y regalarla... pero si compras la casa equivocada y quieres salir, no es tan sencillo.

He visto que la depresión de muchos clientes comenzó al comprar la casa equivocada, así que no compre la casa equivocada la primera vez.

El núcleo de las tres palabras bienes raíces es el terreno en la palabra media "tierra".

En palabras de Li Ka-shing, enfatizó tres principios para comprar una casa: “Ubicación, ubicación, ubicación”

Los lotes generalmente se dividen en tres tipos: lotes maduros, semi- lotes maduros y lotes inmaduros.

Zona madura

¿Qué es la zona madura?

La madurez se refiere a la madurez de las instalaciones de apoyo, la vida y los distritos comerciales. Por lo tanto, las ubicaciones maduras a menudo se refieren a ubicaciones en áreas centrales.

La dividimos en tres categorías:

La parte madura a nivel central; esto es fácil de entender, es la ciudad vieja, y estas áreas centrales son los centros tradicionales. Sin embargo, este tipo de zona inevitablemente se sentirá vieja y ruinosa, y el medio ambiente no mejorará mucho.

A menudo es un lugar donde a la gente rica le gusta vivir porque es conveniente viajar.

Área madura subcentro; este tipo de área está sujeta a fuertes demoliciones. Centros comerciales recién construidos, instalaciones de entretenimiento completas y una apariencia completamente nueva son a menudo lugares donde los advenedizos urbanos están dispuestos a reunirse.

También es un lugar donde los extranjeros están dispuestos a reunirse. La población migrante se está reuniendo en ciudades subcentrales y el potencial de apreciación de la inversión en estas ciudades suele ser relativamente alto.

Por ejemplo, en Shanghai, además de Nanjing Road, hay cuatro subcentros: Zhenru, Xujiahui, Huamu y Wujiaochang, y cinco nuevas ciudades: Songjiang, Jiading, Qingpu, Nanqiao y Nanhui. .

Áreas maduras a nivel de distritos comerciales; con el desarrollo de la ciudad, de un centro unitario a varios subcentros, y luego a varios distritos comerciales. Luego están las áreas maduras a nivel de distritos comerciales.

De hecho, es una muy buena opción para la clase media con cierta fortaleza en esta ciudad o para propiedades orientadas a mejorar. La tasa de transacción de viviendas de segunda mano en este lugar es relativamente alta.

En otras palabras, la circulación de la casa es muy buena, y es muy seguro comprar una casa en este lugar. Sin embargo, debido al problema del umbral, muchas personas dicen que no puedo permitirme una casa en un área madura y que debería considerar un área semimadura.

¿A dónde se refiere el segmento semimaduro?

A menudo nos referimos a algunas áreas nuevas de la ciudad, generalmente las áreas marginales en las afueras de la ciudad, como las nuevas ciudades de la ciudad, como las cinco nuevas ciudades que se construirán en Shanghai mencionadas anteriormente. .

También existen las llamadas ciudades satélite alrededor de Shanghai, que son las instalaciones de transporte de la ciudad, como el tren de alta velocidad, el tren de alta velocidad o el tren ligero.

Estas ubicaciones son predecibles, las casas en estos lugares suelen ser rentables y la mitad de las instalaciones son visibles y tangibles. Estos lugares suelen ser excelentes lugares para elegir.

2065438 Desde que se impusieron las restricciones de compra de Shanghai en marzo de 2006, la demanda de bienes raíces de Shanghai en los últimos dos años se ha desplazado a las áreas circundantes, desde Nantong, Jiaxing, Kunshan, Huaqiao, hasta áreas semi maduras como Área de Jiaxing, Jiashan y Pinghu.

Zonas inmaduras

Las zonas inmaduras ya están formadas en la mesa de arena según palabras de la vendedora, pero en realidad son invisibles e intangibles. Luego las casas en esta zona se dividen en dos categorías, una está en desarrollo y la otra sin desarrollar.

Pero si se desarrollará o no está lleno de variables.

Así que comprar una casa en esta zona no es la mejor opción para la primera vez. Aunque el precio es el más bajo, el potencial de inversión futura es el mejor y puede ser adecuado para la inversión porque puede usarlo para apostar en juegos futuros.

Pero para las necesidades reales, el período de apoyo es relativamente largo; cuando estos lugares maduren, puede que no sea posible en cinco o diez años. Generalmente el ciclo es de 10 a 15 años.

Entonces, el momento de desarrollo en sitios semimaduros es importante. ¿Cuál es el ciclo de realización del valor de este tipo de terreno? Personalmente, creo que las zonas semimaduras se pueden alcanzar en unos 5 años, por lo que vale la pena considerar las zonas semimaduras.

¿Cuál es el principio sustentador? ¿Qué comprar al comprar una casa?

Esto es algo en lo que todo el mundo debe pensar claramente. ¿Deberían comprar ahora o comprar en el futuro?

Hay dos visiones sobre la compra de una casa, una es el realismo y la otra es el futurismo.

El concepto realista de comprar una casa es comprar ahora y lo que ves es lo que obtienes. A esto se le llama realismo.

El concepto futurista de comprar una casa es la imaginación, la expectativa y la creencia de que se puede esperar el futuro.

No importa, se pueden establecer ambas opiniones sobre la compra de una casa.

Pero hay dos principios de apoyo: apoyo y no apoyo.

Hay cosas coincidentes que puedes ver y tocar; hay incertidumbre en la coincidencia, que puede existir o no.

¿Qué es un paquete?

Soporte vital; por ejemplo, ¿se han establecido centros comerciales, supermercados, instalaciones culturales y hospitales como instalaciones para vivir? Este es un paquete importante;

Instalaciones de transporte; esto es vital. ¿Se han construido autobuses, metros, vías férreas y autopistas? Este es el punto clave a la hora de comprar una casa en este lugar y puede reflejar mejor el valor de la casa.

Paquete educativo; las instalaciones educativas son a menudo un indicador importante de si un lugar puede seguir revalorizándose y convertirse en una buena comunidad, por lo que las instalaciones educativas también son muy importantes.

Una visión realista de comprar una casa es disfrutar del éxito, mientras que una visión futurista de comprar una casa es imaginar el futuro.

Le sugiero combinar los dos, es decir, ver para creer y ver la infraestructura que se ha construido, que es más realista, también debe ver las perspectivas futuras de planificación y desarrollo de esta región y de esta ciudad; .