Además del pago inicial, ¿qué otros gastos necesitas pagar para comprar una casa nueva?
Además del pago inicial, también debes pagar 1. Fondos especiales de mantenimiento de viviendas (comúnmente conocidos como fondos de revisión): de acuerdo con las "Medidas de gestión del Fondo de mantenimiento especial de viviendas Xi", el monto del depósito de la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento de viviendas es: residencial de varios pisos (menos de 7 pisos, sin ascensor ): 60 yuanes/metro cuadrado; edificio residencial de un piso (con ascensor): 90 yuanes/m2; edificio residencial pequeño y de gran altura (7 pisos o más): 145 yuanes/m2. 2. Diferencia de precio del área: se liquida según el contrato de venta de viviendas comerciales, pero el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive). 3. Impuesto de escrituración: El estándar para viviendas ordinarias es 65.438 + 0,5% del precio total de la vivienda, 3% del precio total de la vivienda para viviendas que no sean de primera o de más de 1,44 metros cuadrados y 1% del total. Precio de la vivienda para primeras viviendas personales de 90 metros cuadrados o menos. 4. Tarifas de solicitud de certificado de bienes raíces: tarifa de registro de 80 yuanes por hogar, tarifa de presentación de 10 yuanes por hogar. Si hay * * *, el comprador añadirá 65.438+00 yuanes por copia. Los cargos varían ligeramente según las políticas locales. 5. Tarifas de servicios de propiedad, tarifas de ascensor, tarifas de agua, etc. Se puede pagar por adelantado al firmar el contrato preliminar de servicios inmobiliarios. 6. El depósito de decoración (que no exceda los 3.000 yuanes) y la tarifa de eliminación de basura (que no exceda los 3 yuanes por metro cuadrado) pueden ignorarse para la decoración temporal. Además de reservar con antelación las tarifas de recogida a domicilio, ¡también debe mantener una lista de pagos para diversas tarifas! Estos recibos de pago también se utilizarán cuando reemplace facturas y solicite certificados de bienes raíces en el futuro.
Objetividad jurídica:
Reglamento de administración de propiedades
Artículo 7
En las actividades de administración de propiedades, los propietarios deben cumplir con la obligación de pagar la propiedad por Obligaciones de tarifas de servicio por tiempo.
Medidas para el Manejo de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial
Segundo
Estas Medidas aplican al depósito, uso, manejo y supervisión de los fondos especiales de mantenimiento para viviendas comerciales y posventa de vivienda pública. El término "fondos especiales de mantenimiento residencial", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a fondos utilizados específicamente para el mantenimiento, renovación y transformación de partes e instalaciones residenciales después de que expire el período de garantía.