Ley de Construcción de la República Popular China (Revisión de 2019)
Las actividades de construcción mencionadas en esta Ley se refieren a la construcción de diversos edificios y sus instalaciones auxiliares y a la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte. Artículo 3 Las actividades de construcción garantizarán la calidad y seguridad de los proyectos de construcción y cumplirán con las normas nacionales de seguridad de proyectos de construcción. Artículo 4 El Estado apoya el desarrollo de la industria de la construcción, apoya la investigación en ciencia y tecnología de la construcción, mejora el nivel del diseño arquitectónico, fomenta la conservación de energía y la protección del medio ambiente y aboga por el uso de tecnología avanzada, equipos avanzados, procesos avanzados y nuevos materiales de construcción. y métodos de gestión modernos. Artículo 5 Las actividades de construcción respetarán las leyes y reglamentos y no dañarán los intereses públicos ni los derechos e intereses legítimos de otros.
Ninguna unidad o individuo podrá obstaculizar u obstruir las actividades de construcción realizadas de conformidad con la ley. Artículo 6 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado implementará una supervisión y gestión unificadas de las actividades de construcción en todo el país. Capítulo 2 Licencia de construcción Sección 1 Licencia de construcción Artículo 7 Antes del inicio de un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá, de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, solicitar una licencia de construcción al departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel del condado. Sin embargo, el lugar donde se ubica el proyecto lo determina el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Excepto para proyectos pequeños por debajo del límite.
De acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que hayan aprobado informes de inicio de construcción ya no recibirán permisos de construcción. Artículo 8 Para solicitar un permiso de construcción, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han completado los procedimientos de aprobación del terreno de construcción
(2) El permiso de planificación del proyecto de construcción; se ha procesado de acuerdo con la ley y se ha obtenido el permiso de planificación del proyecto;
(3) Si se requiere demolición, el progreso de la demolición cumple con los requisitos de construcción;
(4) Se ha determinado la empresa de construcción;
(5) Existen acuerdos financieros, planos de construcción e información técnica para satisfacer las necesidades de construcción;
(6) Existen requisitos específicos medidas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto.
El departamento administrativo de construcción emitirá una licencia de construcción a las solicitudes calificadas dentro de los siete días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. Artículo 9 La unidad de construcción deberá comenzar la construcción dentro de los tres meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. Si el proyecto no puede comenzar según lo previsto por algún motivo, se debe solicitar una prórroga a la autoridad otorgante. La prórroga se limita a dos veces, cada vez sin exceder los tres meses; Si el proyecto no ha comenzado y no se ha solicitado una prórroga o se ha excedido el período de prórroga, el permiso de construcción será revocado automáticamente. Artículo 10 Si la construcción de un proyecto de construcción en construcción se suspende por cualquier motivo, la unidad de construcción deberá informar a la autoridad emisora de licencias dentro de un mes a partir de la fecha de suspensión de la construcción y hacer un buen trabajo en el mantenimiento y gestión de el proyecto de construcción de acuerdo con la normativa.
Cuando un proyecto de construcción reanude sus trabajos, deberá informar a la autoridad expedidora de permisos; antes de reanudar un proyecto que ha estado suspendido durante un año, la unidad de construcción deberá solicitar a la autoridad expedidora de permisos la verificación de su cumplimiento. el permiso de construcción. Artículo 11 Si un proyecto de construcción cuyo informe de inicio de construcción se aprueba de conformidad con las disposiciones pertinentes del Consejo de Estado no puede iniciarse o suspenderse por cualquier motivo, deberá informarse a la autoridad de aprobación de manera oportuna. Si la construcción no puede comenzar según lo previsto durante más de seis meses, se deberán reabrir los procedimientos de aprobación del informe de inicio de la construcción. Sección 2 Calificaciones Artículo 12 Las empresas de construcción, unidades de estudio, unidades de diseño y unidades de supervisión de proyectos que participen en actividades de construcción deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener un capital registrado de conformidad con las regulaciones nacionales;
(2) Contar con personal profesional y técnico con calificación legal adecuada para las actividades de construcción que realiza;
(3) Contar con el equipo técnico necesario para desarrollar las actividades de construcción relevantes;
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(4) Otras condiciones previstas por las leyes y reglamentos administrativos. Artículo 13 Las empresas de construcción, las unidades de estudio, las unidades de diseño y las unidades de supervisión de proyectos que participan en actividades de construcción pueden dividirse en diferentes niveles de calificación según su capital registrado, personal profesional y técnico, equipo técnico y desempeño de la construcción completa, solo después de obtener el certificado de calificación. el nivel correspondiente puede participar en actividades de construcción dentro del alcance permitido por el nivel de calificación. Artículo 14 El personal profesional y técnico que participe en actividades de construcción deberá obtener los certificados de calificación correspondientes de conformidad con la ley y participar en actividades de construcción dentro del alcance permitido por los certificados de calificación. Capítulo 3 Contratación y Contratación de Proyectos de Construcción Sección 1 Principios Generales Artículo 15 La unidad contratante y la unidad contratante de un proyecto de construcción celebrarán un contrato escrito de conformidad con la ley para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
La unidad contratante y el contratista deberán cumplir íntegramente sus obligaciones contractuales. Quienes incumplan sus obligaciones conforme a lo estipulado en el contrato responderán por incumplimiento del mismo de conformidad con la ley. Artículo 16 Las actividades de licitación para la contratación de proyectos de construcción seguirán los principios de apertura, equidad e igualdad de competencia, y el contratista será seleccionado sobre la base del mérito.
Si esta ley no prevé la licitación de proyectos de construcción, se estará a lo dispuesto en las leyes de licitación correspondientes. Artículo 17 Las unidades contratantes y su personal no aceptarán sobornos, comisiones ilícitas ni solicitarán otros beneficios durante la contratación de proyectos de construcción.
Las unidades contratantes y su personal no utilizarán medios injustos como sobornos, comisiones ilícitas u otros beneficios para contratar unidades y su personal para contratar proyectos.