Compre una casa de 90 metros cuadrados por 270.000 yuanes. ¿Cuánto cuesta cambiar el nombre de un certificado inmobiliario?
Tipo 1: Presentar en la notaría para los trámites la cédula inmobiliaria y el DNI del interesado. Si heredas directamente, tus padres deben firmar y estar de acuerdo. Se pagan el impuesto de escritura (65.438 + 0,5% del valor tasado de la propiedad) y el impuesto de timbre (0,05%). Dado que la propiedad tiene cinco años, el impuesto comercial está exento, pero se requiere el impuesto sobre la renta personal (65,438 + 0% del valor tasado de la propiedad).
Segundo tipo: Acude a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia de propiedad con el contrato de compra de vivienda, certificado de propiedad inmobiliaria y cédulas de identidad de ambas partes. El comprador paga el 1,5% de impuesto de escrituración y el 0,05% de impuesto de timbre, y el vendedor paga el 0,05% de impuesto de timbre y el 1% de impuesto sobre la renta personal. Si el certificado de propiedad tiene menos de cinco años, el vendedor también deberá pagar el impuesto comercial del 5,5%, que está exento durante cinco años. (Yu's Paradise)
2. Realice los procedimientos comerciales normales. Pero en este caso, debido a que la propiedad se compró el año pasado, tendrá que pagar un impuesto comercial adicional y un impuesto sobre la renta personal, que probablemente representará aproximadamente el 7% del precio total de la vivienda, así como un impuesto sobre la escritura de 65,438 + un impuesto de timbre del 0,5%. En total, su transferencia probablemente representará el 10% del precio total de su vivienda. Por ejemplo, el precio total de su vivienda es 500.000.
En segundo lugar, haz un testamento ante notario. En este caso, sólo tendrá que pagar los honorarios del notario, que son unos 60 yuanes por metro cuadrado. Luego, una vez que la persona mayor cumpla 100 años, podrá acudir al centro de transacciones de bienes raíces para gestionar la transferencia de propiedad. De esta forma, solo nos queda esperar hasta que el anciano cumpla 100 años. Esto lleva mucho tiempo.
En tercer lugar, debe certificarse ante notario como regalo. Sólo deberás pagar los honorarios del notario y un impuesto de escrituración del 3%.
Tarifa por cambio de nombre del certificado inmobiliario
3. Si la empresa cambia de nombre, el costo dependerá primero del precio de mercado de su casa. el precio normal de mercado y también depende de la propiedad del comprador y del vendedor del inmueble. Si un comprador de vivienda (incluido su cónyuge) posee dos propiedades, no puede comprar una vivienda.
Si se trata de una casa normal, es decir, con una superficie inferior a 140 metros cuadrados, el precio normal de mercado es inferior a 3,3 millones dentro del anillo interior, menos de 2 millones entre el anillo interior y el anillo exterior, y menos de 16,000 fuera del anillo exterior, el conjunto anterior El dueño de la casa, es decir, el dueño de la propiedad, tiene que pagar un impuesto de ajuste personal del 1% La casa de al lado, es decir, el impuesto pagado por la. El comprador depende de si hay una casa. Independientemente del tamaño, se aplica un impuesto de escritura del 3%.
Si se trata de una vivienda no ordinaria, es decir, de más de 140 metros cuadrados o el precio total la supera, tendrás que pagar un impuesto empresarial del 5,65% al regresar a casa.
Además, la forma en que una familia adquiere una propiedad también puede afectar los impuestos. Por ejemplo, si se trata de una donación o una herencia, tendrá implicaciones fiscales.
El procedimiento consiste en que tanto la familia superior como la inferior estén presentes y traigan el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad, la factura del impuesto sobre la escritura y otras facturas pertinentes cuando la familia anterior compró la propiedad. traer su certificado de matrimonio o certificado de soltería. Primero vaya al centro comercial para firmar un contrato de venta, luego pague el impuesto y luego podrá negociar el certificado de reemplazo de bienes raíces.