¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?

1. Ver la casa

1) Si los derechos de propiedad de la casa son verdaderos, completos y confiables, y si los hay. un * * * propietario;

2) Si se permite la venta de la casa y si existen otras disputas sobre reclamos y deudas

3) Si el área de construcción comprada es; De acuerdo con el área indicada en el certificado de propiedad, se recomienda que el área de la casa en venta estipulada en el contrato prevalezca en el certificado de propiedad y no se contabilicen otras áreas; /p>

4) Si el propietario y el vendedor en el certificado de propiedad son la misma persona.

2. Precios

1) Conocer todo el mercado y afinar el precio de la vivienda en función de la diferente ubicación, orientación, nivel de decoración, antigüedad y otros factores de cada casa. ;

2) Contrate una o más empresas de tasación profesionales de buena reputación para realizar tasaciones de precios.

Datos ampliados:

Método de identificación de la cédula de propiedad inmobiliaria:

(1). Los certificados de bienes raíces son supervisados ​​por el Ministerio de Construcción, que ha registrado y numerado cada autoridad emisora ​​de ciudad (condado) que puede emitir certificados. A la hora de distinguir, depende de si el certificado inmobiliario tiene número y si el número es el número nacional unificado anunciado por el Ministerio de la Construcción.

(2) Autoridad emisora ​​(sello). Cabe señalar aquí dos aspectos: en primer lugar, la autoridad emisora ​​de normas es la oficina de bienes raíces municipal (condado) o el gobierno popular municipal (condado). Ninguna otra unidad o departamento tiene derecho a emitir certificados y las garantías emitidas por ellos son ilegales e inválidas. En segundo lugar, el sello está sobreimpreso y la impresión es clara, limpia y uniforme, lo que es incomparable al sellado manual;

(3) Grupo de flores. En la contraportada de la portada, hay cinco flores hechas de finas líneas de color rojo tierra y verde superpuestas. Las líneas son suaves y la textura es clara. Se siente lleno de baches.

(4). Marca oscura y marca de agua. El papel utilizado es papel de impresión de billetes, con un fondo rosa claro y impreso con el sombreado del "Certificado de propiedad de la casa" en fuente isobárica Song. Si apunta el papel a un lugar luminoso, podrá ver una casa de gran altura o de varios pisos con una marca de agua. Su sonido se vuelve claro cuando se sacude, y puedes distinguir la verdad de la falsedad tocándolo y escuchándolo.

5].Número. En la tercera página de la portada, que es la esquina inferior derecha de la página "Observaciones", se encuentra el número de serie de impresión de la planta de impresión de billetes. Los números de certificado de la misma autoridad emisora ​​son consecutivos. Hay un número de orden compilado por la autoridad emisora ​​en la parte superior del marco de encaje en la página de inicio. Esta cifra es consistente con los registros en los libros y archivos de la autoridad emisora.

Enciclopedia Baidu-Casa de segunda mano