¿Cómo puedo estar protegido por la ley si no compro una casa temporalmente?

1. Dejar claro en el contrato que la casa no se puede traspasar, y suele ser sólo una situación temporal. Ambas partes pueden indicar esta cláusula al firmar un contrato de transacción, que también está protegida por la ley. Si hay problemas con la transferencia más adelante, el contrato se puede utilizar como prueba.

2. Si la casa no se puede traspasar, se recomienda acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar el registro de la hipoteca.

3. Notarización. Si desea traspasar una casa que no se puede transmitir, puede acudir a una notaría para que la certifique ante notario.

4. Encuentra un intermediario. Aunque el costo de encontrar un agente inmobiliario no es pequeño, debemos admitir que recurrir a un agente puede ahorrar muchos problemas a compradores y vendedores.

5. Descubra el motivo por el cual no se puede realizar la transferencia. La imposibilidad de transferir la propiedad aquí es sólo temporal. Completa los trámites de transferencia lo antes posible.

Transmisión de propiedad

La transmisión de bienes inmuebles se refiere al procedimiento de modificación de los derechos de propiedad de una casa obtenidos mediante transmisión, venta, donación, herencia, etc. y solicitarlo en el Centro de Registro de Propiedad de Vivienda. Es decir, todo el proceso de transferencia de derechos de propiedad de la Parte A a la Parte B. La transferencia de bienes inmuebles incluye varias situaciones diferentes, como la transferencia de bienes inmuebles por herencia, la transferencia de bienes inmuebles por donación y la transferencia de viviendas de segunda mano.

Base Legal

Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces

Artículo 14

Al solicitar el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes aplicarán al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

( 2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, propiedad o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita para la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.