¿Qué importancia tiene el registro inmobiliario en el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios?
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición legal en contrario; Los bienes raíces son de gran importancia para toda la sociedad y los derechos de propiedad inmobiliaria son el contenido más importante de las leyes en varios países. El significado y función de los derechos de propiedad inmobiliaria están estrechamente relacionados con el sistema de registro de bienes raíces. Lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley indica que, salvo disposición legal en contrario, la inscripción de los derechos reales es en principio un medio legal de publicidad de los derechos reales y un requisito efectivo para la constitución, modificación, transmisión y eliminación de los bienes inmuebles. derechos La base para la protección de los derechos reales de propiedad. Por ejemplo, después de que las partes celebren un contrato de venta de vivienda legal y válido, las consecuencias legales del cambio de propiedad de la vivienda sólo se producirán después de que la transferencia de propiedad de la vivienda se registre de conformidad con la ley, sin registro; efecto del cambio de propiedad de la vivienda. Además, la inscripción de derechos de propiedad inmueble también puede derivar el efecto de presunción de hecho, es decir, salvo prueba en contrario, la ley considera titular del derecho a la persona inscrita en el libro de registro de bienes inmuebles. bienes. Esto no es sólo una necesidad de seguridad y equidad en las transacciones inmobiliarias, sino también un requisito inevitable del principio de divulgación de bienes inmuebles. Por tanto, a quienes creen en los derechos inscritos en el registro de la propiedad inmobiliaria y obtienen tales derechos, la ley les reconoce la validez y protección de sus derechos.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 208 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmobiliaria se registrarán de conformidad con la ley. . El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.