¿Cómo transferir la propiedad después de comprar la propiedad de otra persona para construir una casa?

Las propiedades se pueden transferir a otros. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia con documentos como el contrato de compraventa de la propiedad. Después de pagar la tarifa de gestión, el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre, puede realizar los procedimientos de transferencia y el intercambio emitirá un contrato de venta de propiedad para el comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado tanto por el comprador como por el vendedor. El comprador deberá solicitar el registro en el plazo de tres meses junto con el contrato de venta emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.

Según las disposiciones legales, los terrenos de vivienda pueden ser enajenados, pero la transferencia de terrenos de vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:

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2. Traslado de miembros dentro de una misma organización económica colectiva;

3. El cesionario no tiene casa ni hacienda, por lo que se califica como hacienda.

1. ¿Se puede revender la propiedad?

Sí, la tierra de la propiedad se puede vender y transferir solo si cumple las cinco condiciones siguientes:

1. Ambas partes de la transferencia deben ser miembros del colectivo de la aldea; >

2. La transferencia debe ser acordada por el colectivo del pueblo;

3. El cedente ya no solicitará tierras de propiedad familiar;

4. asignación de vivienda;

5. La propiedad y la casa deben transferirse al mismo tiempo.

En segundo lugar, ¿se puede transferir la propiedad?

Se puede traspasar terreno de finca. Por supuesto, existen ciertas condiciones para la transferencia. También existen ciertas diferencias en los métodos de gestión de la propiedad en diferentes lugares. Las condiciones y procedimientos para la transferencia de la propiedad también son diferentes.

De acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de viviendas en el país, la transferencia de viviendas debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo:

Ambas partes deben ser miembros de un colectivo económico rural. organizaciones, es decir, ambas partes deben ser aldeanos de la misma aldea;

2. La edad de ambas partes debe ser 18 años;

3. el nombre del cesionario.

En tercer lugar, ¿se puede confirmar la propiedad de la propiedad adquirida?

No necesariamente, depende del comprador, pero aún así hay un límite de una casa por casa.

Primero. El derecho de uso de la vivienda no se puede transferir por separado y debe transferirse junto con la casa.

En segundo lugar. El registro del hogar del cedente debería haberse mudado fuera de la aldea o pertenecer a un hogar con varias habitaciones o varias habitaciones. Si se trata de una casa unifamiliar, debe dejar claro que ya no solicitará un terreno familiar y que debe haber pruebas que demuestren que tiene seguridad de vivienda, como vivir con otros parientes cercanos. Es decir, los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.

Finalmente, las propiedades rurales sólo pueden ser comercializadas entre miembros de organizaciones económicas colectivas. Aquellos que no son miembros del colectivo de la aldea no pueden disfrutar del trato familiar que el colectivo brinda a los aldeanos.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. El área será. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Si los aldeanos rurales solicitan nuevamente terrenos para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas.