¿Cuáles son las consecuencias de no pagar las tasas de propiedad?
Si la empresa de administración de propiedades viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicios de propiedad atrasadas o se niega a pagar las tarifas de servicios de propiedad sin razones justificables, el comité de propietarios tiene derecho a instarlos a pagar dentro de un plazo si no lo hacen; pagar dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Si un propietario se niega a pagar los derechos de propiedad sin razones justificables o no los paga dentro de un período de tiempo razonable después de recibir un recordatorio por escrito, y la empresa de servicios inmobiliarios solicita al propietario que pague los derechos de propiedad, el Tribunal Popular apoyará la solicitud. Si una empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el contrato y las normas pertinentes, y el propietario sólo presenta una defensa basándose en que no disfruta o no necesita recibir los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no la apoyará. Por lo tanto, si el propietario se niega a pagar los honorarios de la propiedad sin motivos justificables, asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato ante la empresa administradora de la propiedad y soportará todas las consecuencias adversas derivadas de perder la demanda.
Base jurídica
El artículo 944 del Código Civil estipula que el propietario pagará los honorarios inmobiliarios al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.