¿Cuál es la diferencia entre prenda de patente e hipoteca de patente?
En primer lugar, en una garantía hipotecaria no se transfiere la posesión del bien hipotecado, el deudor hipotecario disfruta de todos los derechos reales sobre el bien hipotecado y el acreedor no tiene ni la propiedad ni la posesión del bien hipotecado. En una garantía de prenda, el pignorante transfiere el derecho de posesión del bien pignorado al acreedor. El pignorante disfruta de la propiedad del bien pignorado y el acreedor obtiene el derecho de posesión del bien pignorado.
En segundo lugar, en la garantía hipotecaria, la hipoteca suele ser sobre bienes inmuebles, como casas, edificios y otros objetos fijos sobre el terreno propiedad del deudor hipotecario. También pueden utilizarse como garantía las maquinarias, equipos, vehículos y demás bienes muebles de propiedad del deudor hipotecario o de los que éste tenga derecho a disponer. En una garantía prendaria, la prenda puede ser bienes muebles o derechos, pero no se pueden utilizar como prenda bienes inmuebles. Por lo tanto, es incorrecto utilizar simplemente bienes muebles e inmuebles como estándar para distinguir hipotecas y prendas, y pensar que las hipotecas son hipotecas sobre bienes inmuebles y las prendas son prendas sobre bienes muebles.
En tercer lugar, en la garantía hipotecaria, si se hipotecan bienes inmuebles, maquinaria, equipo, vehículos y otros bienes muebles, el contrato de hipoteca surtirá efectos desde la fecha de inscripción de la hipoteca si se hipotecan otros bienes muebles; El contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de su firma. En el caso de prenda de bienes muebles, el contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha en que el bien pignorado se entregue al acreedor para su posesión. En la prenda de derechos, si la prenda es en forma de letra, cheque, fianza, etc. , el contrato de prenda surte efectos a partir de la fecha de entrega del certificado de derechos de acciones, participaciones, derechos de patente, etc. Si está pignorado, el contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha del registro de la prenda.
En cuarto lugar, en garantía hipotecaria, una misma hipoteca puede estar hipotecada a más de dos acreedores, es decir, los derechos hipotecarios pueden constituirse repetidamente. El orden de amortización de los derechos hipotecarios es: si los contratos hipotecarios entran en vigor en momentos diferentes, se amortizarán en el orden de las fechas de vigencia; si entran en vigor al mismo tiempo, se amortizarán en proporción a los mismos; derechos del acreedor. En la garantía prendaria no existe prenda repetida de la misma prenda.