Introducción a la compra de una habitación especial
Para atraer a más compradores, muchos desarrolladores suelen lanzar algunas habitaciones especiales más económicas o algunos pisos especiales, como habitaciones especiales en el último piso, habitaciones especiales en el primer piso y habitaciones especiales en el cuarto piso. Pisos en oferta, etc. Entonces, ¿se pueden comprar estas casas especiales lanzadas por promotores?
1. ¿Puedo comprar una habitación especial?
En la vida diaria existen muchos tipos de anuncios inmobiliarios, que siempre pueden deslumbrar a la gente: comprar una casa a bajo precio, comprar una casa con descuento y limitar la compra de dos casas a la vez. precio especial. Si el precio del metro cuadrado puede ser un poco más barato, se ahorrará mucho el precio total. Por lo tanto, los corazones de muchas personas se conmoverán cuando vean varias promociones especiales. Entonces surge la pregunta de si se puede comprar una casa a un precio especial.
De hecho, la respuesta a la pregunta de si puedes comprar una casa a un precio especial es:
Antes de comprar una casa a un precio especial lanzado por el promotor, debes Primero hay que entender el piso, el precio, las ventajas y desventajas de la casa y la rentabilidad. Si puede aceptar los pros y los contras de la casa, considere comprarla. Si no está satisfecho con la casa y la acaba de comprar por su bajo precio, debe tener cuidado.
Tomemos como ejemplo las casas con precios especiales en el último piso: algunos compradores originalmente no estaban dispuestos a comprar el último piso porque les preocupaba que la impermeabilización no estuviera en su lugar y que el piso se agrietara y goteara. tiempo; o el aislamiento no estaba en su lugar, lo que provoca veranos calurosos y calor invernal. Si le preocupa el frío, la factura del aire acondicionado puede ser de varios cientos de dólares más en verano. Sin embargo, si hay un loft en el último piso, aún se puede considerar.
En segundo lugar, ¿cómo identificar si hay algo sospechoso en una habitación especial?
1. Inspeccionar el medio ambiente
Al comprar una casa, los compradores no deben creer ciegamente en la propaganda del promotor y deben realizar inspecciones in situ. Durante la inspección in situ, puede observar el entorno circundante de la casa. Por ejemplo, ¿hay contaminación acústica? ¿El transporte es inconveniente? En resumen, durante la inspección in situ, asegúrese de comprobar si la infraestructura para una vida cómoda está completa.
2. Inspección in situ del sitio de construcción
Se recomienda solicitar directamente el ingreso al sitio de construcción y, bajo la premisa de prestar atención a la seguridad, inspeccionar el terreno. , paredes, techos, materiales, materias primas, Se inspecciona claramente la calidad de la construcción. Si quieres elegir una buena casa, aprender a valorarla es clave.
3. Preste atención al apartamento por si presenta lesiones graves.
El problema más común de las casas con precios especiales es la distribución, como demasiadas esquinas, mala orientación, distribución de las esquinas, etc. También hay algunos desarrolladores que utilizarán propiedades invendibles para hacer ofertas especiales. Un problema común en este tipo de viviendas es que la proporción de áreas no es la adecuada, como que la cocina es pequeña y la sala de estar no es suficiente. En zonas como cocinas y baños, si son demasiado pequeños afectarán su uso, y si son demasiado grandes, desperdiciarán espacio.
4. Inspección interior
Para salas especiales, la inspección interior es una tarea muy importante. Porque las habitaciones de precio especial son especiales por piso, orientación, ubicación y otros motivos.
En términos generales, el trabajo de inspección interior es: al ingresar a la habitación, asegúrese de verificar si el espacio entre los edificios es razonable. Aunque el espacio entre edificios en algunas áreas residenciales cumple con el estándar, debido a orientaciones poco razonables y a la obstrucción de los edificios circundantes, la iluminación se reducirá considerablemente. En cuanto a cuestiones como el espacio entre edificios y la iluminación, los compradores de viviendas deberían estar más atentos.
Si desea ver la propiedad en la casa de subastas, normalmente elegirá la fila más al sur, sin obstáculos al frente. De lo contrario, la casa no se podrá construir y nadie puede garantizar qué tan amplio será el espacio final entre los edificios.
5. Inspección de propiedades
Con el desarrollo de la economía social, los compradores de viviendas prestan cada vez más atención a los bienes inmuebles. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben examinar la calidad del servicio de la empresa de administración de propiedades y el alcance del servicio de la empresa de administración de propiedades en la comunidad. En general, el servicio de la propiedad se puede ver en los detalles.
6. Tómate tu tiempo a la hora de firmar la factura.
Afrontando descuentos, decoración, mobiliario y muchas otras actividades preferenciales. , los compradores de viviendas deben tener la mente clara y no firmar fácilmente. Asegúrese de comunicarse con algunas personas que ya hayan comprado una casa, para que pueda obtener información más directa sobre los bienes inmuebles relevantes.
7. Escriba el contenido publicitario en el contrato
En primer lugar, antes de firmar el contrato, el comprador de la vivienda debe leer atentamente los cinco certificados y dos documentos y comprobar minuciosamente cada pequeño punto. en el contrato. Además, y lo más importante, debes recordar pedirle al desarrollador que escriba el compromiso o el contenido publicitario directamente en el contrato. Si el desarrollador no está de acuerdo en este momento, es posible que haya algo sospechoso. Por tanto, los compradores serán cautelosos.