¿Qué debe hacer el comité de propietarios si infringe la ley?

La asamblea de propietarios o el comité de propietarios desempeñarán las funciones pertinentes de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de la propiedad. Si las decisiones tomadas por la asamblea o el comité de propietarios violan las leyes y reglamentos, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o del condado o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad ordenará a la otra parte que corrija o revocar la decisión correspondiente dentro de un plazo y notificarlo a todos los propietarios.

Análisis legal

De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, se puede saber que si un propietario participa en actividades ilegales en nombre de la conferencia de propietarios o del comité de propietarios y viola la ley penal, será responsable de acuerdo con la ley. La responsabilidad penal relevante no es suficiente para el castigo penal, la responsabilidad de la gestión de la seguridad pública se investigará de acuerdo con la ley. El propio comité de propietarios es elegido por los propietarios y su función es reflejar los deseos y necesidades de los propietarios ante la sociedad y supervisar los servicios y la gestión de la empresa de gestión inmobiliaria. Si el comité de propietarios hace algo ilegal, es probable que se infrinjan los intereses de los propietarios. Los propietarios pueden demandar al comité de propietarios por no cumplir con sus obligaciones y pueden presentar las demandas correspondientes ante el Tribunal Popular de conformidad con las leyes y reglamentos. Si el comité de propietarios no actúa, los propietarios pueden informar primero a la administración local de calles, comunidades o viviendas con pruebas y materiales relevantes, solicitando supervisión y supervisión del desempeño de sus funciones por parte de la otra parte; el reglamento interno de su propia comunidad y solicitar que se convoque a una asamblea extraordinaria de propietarios para revocar a los miembros correspondientes del comité de propietarios.

Base Legal

Artículo 19 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” La asamblea de propietarios y el comité de propietarios desempeñarán sus funciones de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de propiedades. Si una decisión tomada por la junta o el comité de propietarios viola las leyes y regulaciones, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o del condado o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio donde se encuentra la propiedad ordenará que se corrija o revoque su decisión en un plazo determinado y notificará a todos los propietarios.