Red de Respuestas Legales - Información empresarial - Investigue estrictamente los "talentos falsos" que intentan ser reales. ¿Qué pasa si embargan la casa?

Investigue estrictamente los "talentos falsos" que intentan ser reales. ¿Qué pasa si embargan la casa?

Hace dos días, nuestro programa acaba de hablarles sobre cómo se da prioridad a los talentos reales y falsos en la selección de vivienda. ¡Hoy han salido a la luz las últimas noticias en Nanjing y han comenzado a investigar estrictamente los "talentos falsos". Muchas unidades recibieron un aviso interno de la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social antes del Primero de Mayo, exigiendo la verificación de los certificados de compra de talentos. ¡Algunos compradores de viviendas lamentaron que esta vez fuera real!

¿Qué comprobará exactamente esta verificación? Según un formulario proporcionado por los internautas, la unidad de liquidación de talentos que se está verificando debe proporcionar el número de doctores, maestrías y estudiantes universitarios de la empresa. Luego, cualquiera que emita un certificado de compra de vivienda para talentos a través de esta empresa debe confirmar si es así. De lo contrario, la empresa debe proporcionar una lista completa de los empleados de esta empresa y presentarla a los departamentos pertinentes. Lo más importante es que la empresa también debe firmar una carta compromiso una vez que se descubra que la empresa ha cometido fraude. deberá asumir la correspondiente responsabilidad legal.

Para las personas físicas, en caso de emitirse un certificado de compra de talento, también deberán aportar copia del contrato laboral de la empresa, constancias de pagos a la seguridad social y copias originales de las nóminas de más de seis meses. Una fuente le dijo al mercado inmobiliario Mazuobo que algunas personas que emitieron un certificado de compra de una casa hace seis meses y compraron una casa también recibieron avisos para cooperar con la inspección. Parece que retroactivamente, no es una broma, implica Las unidades incluyen. empresas estatales, empresas privadas y empresas de alta tecnología. Actualmente no hay información oficial sobre cuántas hay.

Algunas personas pueden querer preguntar, si se descubre que "talentos falsos" y "talentos falsos" han dado prioridad a la elección de una casa, ¿realmente se recuperará la casa?

La respuesta a esto es muy clara. En enero de este año, Nanjing emitió una nueva versión de las "Medidas para los talentos para comprar viviendas comerciales", que ajustaron las calificaciones de los talentos para comprar casas. Establece claramente que una vez que se descubre que un "talento falso" está cometiendo fraude, su. las calificaciones para la compra de vivienda serán revocadas inmediatamente. Quienes compren una casa deberán cancelar el "Certificado de compra de vivienda para talentos"; aquellos que hayan seleccionado o suscrito una casa perderán su propiedad; el gobierno no registrará el contrato. Al mismo tiempo, las personas que cometan fraude no podrán solicitar la compra de una casa de talentos nuevamente dentro de 2 años.

Además, si se ha comprado la casa y se ha contratado el préstamo, pero ahora hay que embargarla, ¿qué se debe hacer? Property Market Mazuobo consultó específicamente a personas del sector bancario y me dijeron que siempre que se recupere el préstamo otorgado al promotor, la casa se libere por adelantado y se devuelva al promotor, no habrá ninguna dificultad excepto un pequeño problema.

Entonces vuelve a surgir la pregunta, ¿qué hacer con la casa embargada? Revisé las normas pertinentes y no encontré términos específicos sobre cómo tratar la propiedad recuperada. Sin embargo, el sistema de venta de lotería sobre plano de Nanjing se ha implementado durante muchos años. Las casas que han sido recuperadas por "pseudotalentos" probablemente volverán a ponerse en el mercado a través de la lotería. Si tiene ideas, puede hacerlo. presta atención al anuncio el día 16 de cada mes. Consulta la lista de salida de casas sobre plano, simplemente elige la casa que te guste e inscríbete. El momento del sorteo es el día 28 de cada mes.

En cuanto a si a algunas personas les preocupa que haya una ola de salidas debido a la estricta inspección de los "talentos falsos", creo que están pensando demasiado. Incluso si hay casas embargadas, lo son. Todavía se están revisando uno tras otro. La lotería se lanzará al mundo exterior y el suministro se centralizará, ¡lo cual no existe!

Reportero de Yangzi Evening News/Ziniu News, Ma Zuobo

上篇: ¿Por qué deberíamos analizar la estructura de financiación de las empresas? ZhihuLos métodos de financiación de las empresas se pueden dividir en financiación interna y financiación externa desde la fuente. La financiación endógena se refiere principalmente al proceso de convertir el flujo de efectivo generado por las actividades internas de producción y operación de una empresa en inversión empresarial, es decir, las ganancias retenidas y la depreciación se utilizan como fondos para la expansión de la empresa. La financiación endógena no requiere que la empresa pague intereses ni dividendos, el costo es relativamente bajo y el propósito de financiación de la empresa puede lograrse mientras la estructura de capital permanezca sin cambios. La financiación endógena generalmente depende de la rentabilidad y el nivel de beneficios de la empresa. Tiene las características de bajo riesgo, bajo costo y autonomía, y es un factor importante para promover el desarrollo y crecimiento continuo de una empresa. A menudo es el método de financiación preferido por las empresas. Cuando los fondos obtenidos del financiamiento interno no puedan satisfacer las necesidades de la empresa, la empresa obtendrá fondos mediante financiamiento externo. La financiación externa se refiere principalmente al proceso de obtener fondos para el desarrollo empresarial del exterior de la empresa y convertirlos en su propia inversión. En términos generales, el financiamiento externo se puede dividir en financiamiento de capital y financiamiento de deuda basado en relaciones de derechos de propiedad. Entre ellos, el financiamiento de capital se puede dividir en capital privado y capital público. Una colocación privada se refiere al proceso de recaudación de fondos mediante la emisión de acciones para inversores específicos, mientras que una oferta pública se refiere al proceso de recaudación de fondos mediante la emisión de acciones al público. La financiación mediante acciones no requiere el reembolso del principal ni de los intereses al vencimiento, y no hay presión para reembolsar los fondos. A menudo se le llama capital permanente de una empresa. La financiación de la deuda se puede dividir en préstamos bancarios, bonos corporativos, arrendamientos financieros, crédito comercial, etc. Excepto en el caso de la financiación a corto plazo mediante crédito comercial entre empresas, otras formas de financiación mediante deuda generalmente exigen que las empresas reembolsen el principal y los intereses de forma periódica. Las empresas están sometidas a una gran presión y los costos de financiación son elevados. Los riesgos financieros de las empresas provienen principalmente de la financiación mediante deuda. El financiamiento exógeno permite a las empresas recaudar fondos mucho mayores que el financiamiento endógeno, especialmente para las empresas que necesitan recaudar grandes cantidades de capital. El financiamiento interno por sí solo no puede, y a menudo lo hace, recaudar todos los fondos que una empresa necesita. \x0d\■El prestamista del proyecto no sólo exige la seguridad de los fondos que presta, sino que también espera que el dinero pueda utilizarse para la construcción del proyecto y no para otros aspectos. En caso de una emergencia, como un sobrecoste grave, pueden recurrir al patrocinador del proyecto. \x0d\■El contratista del proyecto debe firmar un contrato, que incluye un precio y un período de construcción específicos. Si no se logran los objetivos esperados, existirán las correspondientes cláusulas de penalización, por lo que el contratista deberá pagar una determinada fianza de cumplimiento. \x0d\■Los proveedores del proyecto firmarán algunos contratos con la empresa del proyecto. La empresa del proyecto debe asegurarse de que no solicitará precios de monopolio y que el suministro debe ser suficiente y oportuno; de lo contrario, será compensada en consecuencia. \x0d\■Cuando sólo hay unos pocos compradores, la empresa del proyecto firmará contratos de suministro a largo plazo con los compradores de los productos del proyecto, transfiriendo así parte del riesgo a los compradores. Además, el contrato de transformación con materiales suministrados también tiene el mismo efecto. Por ejemplo, en el proyecto Navotas en Filipinas, la empresa del proyecto sólo convierte la energía enviada por los demandantes de energía en energía eléctrica y cobra parte de la tarifa de procesamiento. En cuanto a cómo vender electricidad, no me importa. Debido a esto, los compradores deben elegir cuidadosamente la cantidad de producto que necesitan. \x0d\■Cuando hay una gran demanda del producto, no es realista firmar un contrato de suministro a largo plazo. Por ejemplo, las carreteras de peaje se ven fácilmente afectadas por las políticas y otros métodos de transporte, y es difícil obtener fondos privados. \x0d\■El gobierno también necesita construir algunas instalaciones de apoyo para algunos proyectos, como carreteras, subestaciones, etc. Si las instalaciones de apoyo no pueden mantener el ritmo, el impacto en el proyecto es a veces inconmensurable. 下篇: ¿Qué tal Dongying* * * Chuang Human Resources Development Co., Ltd.?

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