¿Es mejor comprar una casa nueva o comprar directamente una casa de segunda mano?
La diferencia entre casas nuevas y casas de segunda mano puede variar en términos de diseño de la unidad, calidad de la comunidad, entorno circundante, proceso de transacción, etc.
1. Diseño de la casa:
Generalmente, las casas nuevas tienen grandes superficies, precios unitarios altos y precios totales naturalmente altos. Especialmente en las zonas urbanas centrales, las casas de gran tamaño ocupan una gran cuota de mercado, lo que también ha provocado un aumento significativo en el costo de compra de una casa. Los precios de las viviendas de segunda mano están más diversificados y las opciones son más amplias. Hay muchas casas de segunda mano que se han construido durante mucho tiempo y los precios unitarios son más bajos que los de las casas nuevas circundantes, lo que las hace relativamente más asequibles. La apariencia de todos los edificios nuevos tiene su propia personalidad única y sigue las nuevas tendencias; la distribución interior es razonable y está en línea con los conceptos de vida de la gente moderna. En comparación con las casas de segunda mano de ciertos años, la apariencia es tradicional y monótona, principalmente para cumplir con la función de vivienda, por lo que es la misma, al mismo tiempo, la distribución interior también es insatisfactoria, como el espacio pequeño y la función única; Algunas habitaciones ni siquiera tienen ventanas, por lo que incluso la iluminación es un problema. Por tanto, a juzgar por el aspecto y la distribución interna del edificio, las ventajas de la nueva casa son obvias.
2. Calidad de la comunidad
La mayoría de las casas nuevas de hoy se basan en tarjetas de servicio y las instalaciones de apoyo de la propiedad también son relativamente maduras, como el entorno verde de la comunidad y las patrullas de seguridad. , gestión de plazas de aparcamiento, servicios de ascensores, etc. espera. Al mismo tiempo, al contratar una empresa de administración de propiedades, a menudo elegirá una empresa con buena reputación y alta calidad de servicio. Las casas de segunda mano son relativamente pobres, la ecologización de la comunidad es media, la comunidad carece de plazas de aparcamiento y está muy concurrida, la gestión de la propiedad está a cargo de algunas empresas más pequeñas y el nivel de gestión es limitado;
3. Entorno circundante
A medida que hay cada vez menos terreno disponible para desarrollar en el centro de la ciudad, cada vez se desarrollan más propiedades en áreas remotas y se construyen casas de segunda mano. construido antes debido a, la mayoría de los cuales están ubicados en el centro de la ciudad o en distritos comerciales más maduros, por lo que la ubicación geográfica es naturalmente superior. Por tanto, considerando únicamente los factores geográficos, la vivienda de segunda mano presenta grandes ventajas. Actualmente, el desarrollo inmobiliario ocupa el primer lugar y las instalaciones de apoyo comercial ocupan el segundo lugar. En términos generales, especialmente en el caso de las casas nuevas construidas en zonas remotas, sus instalaciones municipales, instalaciones comerciales y su atmósfera no son muy maduras y necesitan mayor desarrollo y mejora. Las viviendas de segunda mano, el terreno favorable en el centro de la ciudad y el ambiente general de negocios, de compras y de vida son todos muy ricos.
4. Proceso de transacción
La mayoría de los compradores de vivienda seguirán optando por solicitar un préstamo para comprar una casa, por lo que si pueden obtener un préstamo con éxito es un gran tema que se debe considerar. a la hora de elegir una casa. Por lo general, los préstamos para viviendas nuevas son relativamente fáciles de aprobar, especialmente para los grandes promotores que no tienen prisa por devolver el dinero.
Por un lado, algunos vendedores de casas de segunda mano están ansiosos por devolver su dinero y las casas de cambio. Por otro lado, las cuestiones de edad también afectarán en cierta medida a la aprobación del préstamo. Desde esta perspectiva, es relativamente fácil elegir una casa nueva para solicitar un préstamo.